Kattohuoneisto A osoitteessa 99 Morningside: ainutlaatuinen koti, joka käsittää kokonaisuudessaan yhden South Harlemin halutuimman boutique-asunto-osakeyhtiön kahdennentoista kerroksen ja tarjoaa panoraamanäkymät Central Parkiin, Midtown Manhattanille, Morningside Parkiin ja koko Harlemiin.

Lähes uudenveroisessa kunnossa säilynyt, avara neljän makuuhuoneen ja kahden ja puolen kylpyhuoneen koti kylpee luonnonvalossa. Asuintilaa on 2 313 neliöjalkaa ja yksityistä ulkotilaa 884 neliöjalkaa, mukaan lukien oma kattoterassi, jolla on kiinteä kaasugrilli ja vesipiste.

Hissi avautuu suoraan mittatilaustyönä rakennettuun eteisaulaan, josta kuljetaan avaraan olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuuteen. Tilasta avautuvat upeat näkymät etelään Central Parkin, Billionaire’s Row’n ja kauempana sijaitsevien rakennusten yli. Olohuoneen ja ruokailutilan pohjoispuolella sijaitsee kauniisti viimeistelty, ikkunallinen keittiö, jossa on tummat tammikaapistot, sävyyn sopiva marmoritaso ja välitila sekä Mielen kodinkonekokonaisuus. Siihen kuuluvat mittatilauspaneeleilla viimeistelty vierekkäin sijoitettu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone sekä sähköuuni, yhdistelmämikroaaltouuni, kaasukeittotaso ja liesituuletin. Lisäksi keittiössä on 46 pullon vetoinen työtason alle sijoitettu viinikaappi.

Harkitusti suunniteltu kahden siiven pohjaratkaisu erottaa selkeästi oleskelu-, ruokailu- ja seurustelutilat yksityisistä makuuhuonetiloista, mikä maksimoi toimivuuden, mukavuuden ja yksityisyyden. Valoisa käytävä yhdistää siivet ja kulkee kodinhoitohuoneen, ikkunallisen erillis-wc:n sekä kattoterassille johtavien portaiden ohi.

Jokaisesta makuuhuoneesta avautuu oma upea näkymä joko suoraan etelään ja länteen Morningside Parkin ja Columbia Secondary Schoolin yli tai pohjoiseen ja itään koko Harlemin ylle. Erityisen huomionarvoinen on tilava päämakuuhuonesviitti, johon kuuluu oma lounaaseen avautuva terassi – ihanteellinen paikka nauttia aamukahvia ja aloittaa päivä – sekä ylellinen marmorinen kylpyhuone. Siellä on Moenin kylpyamme, erillinen lasiseinäinen suihkutila ja lattiasta kattoon ulottuva etelään avautuva ikkuna. Kolme muuta makuuhuonetta ovat kaikki tilavia, ja niiden käytössä on täysi kylpyhuone.

Rakennuksen aivan huipulla sijaitseva vaikuttavan tilava YKSITYINEN kattoterassi tarjoaa laajat näkymät kaikkiin ilmansuuntiin ja samalla yllättävän suojaisan tunnelman. Olipa kyse unohtumattomien juhlien järjestämisestä tai vehreän kattopuutarhan luomisesta, tämä harvinainen ulkotila on yhtä monikäyttöinen kuin henkeäsalpaava.

Tämän poikkeuksellisen kodin ylellisen viimeistelyn täydentävät lukuisat harkitut yksityiskohdat, kuten kaksivyöhykkeisen keskusilmastointijärjestelmän valmiudet, joiden ansiosta oleskelutilojen ja makuuhuoneiden lämpötilat voidaan säätää erikseen, lattiasta kattoon ulottuvat lämpökatkaistut kippi- ja sivusaranoidut ikkunat, jotka maksimoivat energiatehokkuuden, ääneneristyksen ja luonnonvalon, kauttaaltaan jatkuva tumma tammilattia sekä runsaat säilytystilat.

Vuonna 2020 rakennettu boutique-asunto-osakeyhtiö 99 Morningside hyötyy vuonna 2035 päättyvästä 421a-verohuojennuksesta ja käsittää vain 23 kotia. Asukkaiden käytössä on useita palveluita ja mukavuuksia, kuten osa-aikainen ovimies klo 18–23, video-intercom-järjestelmä, päivisin paikalla oleva talonmies, moderni ja täysin varusteltu kuntosali sekä polkupyörävarasto.

Täydellisesti Morningside Parkin ja W 123rd Streetin kulmassa sijaitseva koti on vain muutaman minuutin päässä Columbian yliopistosta ja keskellä yhtä Manhattanin eloisimmista kaupunginosista. Jo muutaman korttelin säteellä on gourmet-elintarvikeliikkeitä, arvostettuja ravintoloita, viihtyisiä kahviloita ja vilkas yöelämä Frederick Douglass Boulevardin varrella. Central Park on lyhyen kävelymatkan päässä, ja useat metrolinjat tarjoavat sujuvat yhteydet kaikkialle kaupunkiin.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.