Uusi hinta! 799 000 $:N ASUNTO-OSAKE
UUDEN OSTAJAN VÄLITTÄJÄLLE MAKSETAAN 2,5 %!
MAKSA YKSIÖASUNTO-OSAKKEESTA JA SAA BONUSKELLARIN

ROMEO JA JULIA -DUPLEX-ASUNTO-OSAKE, JOSSA ON PUULÄMMITTEINEN TAKKA JA UUDET KODINKONEET!

Suoraan kuin sadusta – tässä hissillisessä kartanotyylisessä duplex-yksiöasunto-osakkeessa on alakerrassa bonus-huone! Yläkerrassa on puulämmitteinen takka sekä näkymät puiden reunustamalle 76th Streetille! Yläkerran yksiössä on katutason näkymät, täysikokoinen keittiö ja täysin uudet, käyttämättömät ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet!

Alakerrassa (bonustason alemmassa kerroksessa) on suuri BONUS-HUONE, josta johtaa liukuovi ulos pieneen valokuiluun, sekä suuri kylpyhuone, jossa on erittäin suuri syvä poreamme suihkuilla – täydellinen rentoutumiseen kaupungissa vietetyn päivän jälkeen. Lisäksi tässä asunto-osakkeessa on keskusilmastointi ja -lämmitys, joten voit säätää sisäolosuhteita termostaatilla vuoden jokaisena päivänä.

Asunnon sähkö- ja putkistot on päivitetty, ja taloon tuleva vesi on suodatettua. Kellarihuoneiston alemman tason ulkopuolella on kätevästi ilmainen pesukone ja kuivausrumpu. Lisäksi tässä ensiluokkaisella sijainnilla sijaitsevassa laadukkaassa townhouse-asunto-osakkeessa ovat kaupungin alhaisimmat kuukausittaiset yhtiövastikkeet.

Kaikki tämä sijaitsee aivan Central Park Westin tuntumassa, yli 800 hehtaarin puistoalueen, puiden ja kauneuden ympäröimänä. Kohde sijaitsee kokonaan omistetussa kuuden asunnon hissillisessä townhouse-rakennuksessa, joka on rakennettu vuonna 1889 ja restauroitu sekä kunnostettu nykyaikaisella sähkö- ja putkitekniikalla ja suodatetulla vedellä!

Tämä on täydellinen pied-à-terre, ensiasunto tai yksinkertaisesti uusi viihtyisä kotisi Strawberry Fieldsin ja kaupungin parhaiden ravintoloiden, museoiden, Lincoln Centerin sekä kulttuurikohteiden, kuten Beacon Theatren, vieressä. Myös Mermaid Inn ja PopUp Bagels ovat aivan lähellä! Tällaista ovat unelmat.

Kun astut sisään asuntoon nro 2, joka sijaitsee yläkerrassa 76th Streetin puolella, löydät upean alkuperäisen puutyön, alkuperäiset puiset ikkunaluukut sekä suuret kunnostetut Pella-ikkunat. Tila on kooltaan lähes 18 × 15 jalkaa, ja siellä on toimiva puulämmitteinen takka sekä 1800-luvulta peräisin oleva alkuperäinen takanreunus.

Ruoanlaittajille tämä päivitetty keittiö on erinomainen: siellä on runsaasti työtasotilaa ja täysin uudet, käyttämättömät ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet. Keittiössä on upouusi Fisher Paykel -jääkaappi vesitoiminnolla, upouusi Frigidaire-astianpesukone sekä uusi viisiliesinen liesi!

Matkalla alakerran bonusalueelle on päivitetty kylpyhuone, jossa on erittäin suuri syvä poreamme suihkuilla, sekä talon alkuperäinen kaunis puinen liukuovi. Tukevat puuportaat johtavat alas lähes 15 × 14 jalan kokoiseen bonus-huoneeseen. Siellä on pieni valokuilu, joka tuo raitista ilmaa ja jossa on vesi- ja sähköliitännät.

Parasta kaikessa on se, että tämä Central Parkin kupeessa sijaitseva Romeo ja Julia -koti on asunto-osake! Asunto-osake, jossa on kaupungin alhaisimmat yhtiövastikkeet, ei hallituksen hyväksyntään vaadittavaa hakemuspakettia ja joka sijaitsee lähellä kaikkea kaupungin parasta tarjontaa! Voit muuttaa sinne tai vuokrata sen heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Asuntoa ympäröivät kaksi puistoa ja Hudsonjoki. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, designer-liikkeet sijaitsevat aivan oven ulkopuolella ja Columbus Circle on lähellä. Lisäksi lähettyvillä ovat Shakespeare’s Garden, luonnonhistoriallinen museo, Beacon Theatre, Fairway, Zabar’s sekä uskomattomia ravintoloita, kuten Mermaid Inn ja Pecora Bianca – ja paljon muuta, kaikki aivan kartanotyylisen asunto-osakkeesi vieressä.

Arvostettu arkkitehti Andrew Pettit, joka tunnetaan restaurointisuunnittelustaan ja muun muassa Pratt Instituten historiallisen Memorial Hallin kunnostustöistä, on restauroinut rakennuksen 44 West 76th Streetillä huolella.

Yhtiövastikkeisiin sisältyy 244 dollarin suuruinen lisämaksu, joka päättyy helmikuussa 2029. Lisämaksu koskee vuonna 2023 tehtyjä katon ja kattoparapeettien korjauksia. Ilman tätä lisämaksua yhtiövastike on 650 dollaria.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.