Ensiluokkainen mahdollisuus hankkia asunto West Villagesta
Upeat näkymät Hudsonjoelle ja avoimet kaupunkinäkymät
Kaksi yksityistä ulkotilaa ja kaksi toimivaa takkaa

Kaksikerroksinen pohjaratkaisu, jossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta sekä mahdollisuus toteuttaa unelmiesi keittiö. Alhaiset kuukausittaiset kulut hienostuneessa, boutique-tyylisessä täyden palvelun rakennuksessa.

Korkealla Far West Villagen yläpuolella sijaitsevat asunnot 10E ja 10F tarjoavat harvinaisen mahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä asunto-osakehuoneistoa ja luoda vaikuttava keskustan koti, jossa on avarat tilat, useita ilmansuuntia ja poikkeukselliset yksityiset ulkotilat. Asunnot ovat tällä hetkellä erillisiä, ja niitä tarjotaan yhdessä. Niiden yhteenlaskettu sisäpinta-ala on noin 2 000 neliöjalkaa ja yksityisten ulkotilojen pinta-ala 170 neliöjalkaa.

Vaihtoehtoinen yhdistämissuunnitelma hahmottelee tilavan, kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella varustetun kaksikerroksisen kodin, johon kuuluu oma työhuone. Näyttävään vieraanvaraisuuteen suunnitellun alemman kerroksen keskiössä on 21 jalan levyinen suuri oleskelutila puulämmitteisine takkoineen, erillinen ruokailutila, josta avautuu näkymä Hudsonjoelle, sekä avara, ikkunoilla varustettu keittiö saarekkeineen ja istumapaikkoineen. Toinen, 23 jalan pituinen olohuone kaasulämmitteisine takkoineen avautuu suoraan noin 24 jalan pituiselle terassille, kun taas toinen parveke tarjoaa näkymät etelän suuntaan yli kaupungin.

Tämän kerroksen täydentävät yksityinen makuuhuone, täysikokoinen kylpyhuone, tilava vaatehuone, asunnon oma pyykinpesutila ja runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa suunniteltuihin yksityistiloihin kuuluvat edustava päämakuuhuone, johon liittyy pukeutumishuone ja ikkunallinen kylpyhuone, sekä toinen makuuhuone ja täysikokoinen kylpyhuone.

Länteen avautuvat jokinäkymät, pohjoiseen ja etelään avautuvat laajat kaupunkinäkymät, kaksi takkaa ja kaksi erillistä ulkotilaa muodostavat West Villagessa harvoin koettavan yhdistelmän valoa, mittakaavaa ja muunneltavuutta. Lopputuloksena on poikkeuksellinen mahdollisuus toteuttaa ainutlaatuinen koti, jossa on kaupunkitalon avaruus sekä täyden palvelun asunto-osakehuoneiston näkymät ja palvelut.

Far West Villagen yhdellä rauhallisimmista ja halutuimmista kaduista sijaitseva 366 West 11th Street on 1980-luvun lopulla rakennettu luksustason asunto-osakehuoneisto, jossa on 81 asuntoa 13 kerroksessa. Rakennuksen palveluihin kuuluvat ovimies, hissi, keskitetty pesutupa sekä kaunis kattoterassi, jolta avautuvat laajat ja esteettömät näkymät. Pied-à-terre-asunnot ja lemmikit ovat sallittuja, ja hissit on hiljattain kunnostettu.

Asuntoja ei ole yhdistetty. Vaihtoehtoinen pohjapiirros on konseptuaalinen, ja kaikki yhdistämis- tai remontointityöt edellyttävät arkkitehtonisen toteutettavuuden arviointia sekä kaikkia sovellettavia asunto-osakeyhtiön, rakennuksen ja viranomaisten hyväksyntöjä.

Kahden asunnon yhteenlasketut kuukausittaiset ylläpitokulut ovat 8 608 dollaria. Summa koostuu 2 947 dollarin hoitovastikkeesta, 3 984 dollarin kiinteistöverosta sekä 1 677 dollarin kuukausittaisesta lisämaksusta, jonka on määrä päättyä vuonna 2027. Ilman lisämaksua kuukausittaiset ylläpitokulut ovat 6 931 dollaria.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.