Aurinkoinen yksiö, huikeat 10 jalan 6 tuuman (noin 3,2 metrin) huonekorkeudet ja vehreät näkymät puiden latvoihin

Tervetuloa asuntoon 22C – aurinkoiseen ja avaraan ennen sotaa rakennettuun yksiöön, jossa on upean korkeat, 10 jalan 6 tuuman (noin 3,2 metrin) huonekorkeudet ja suuret, tilavat ikkunat. Tämä on täydellinen tila seuraavaksi kodiksesi. Asunto on juuri maalattu, ja alkuperäiset vaaleat puulattiat on kunnostettu. Alkuperäiset listoitukset ja yksityiskohdat säilyttävät asunnon vanhan ajan charmin, ja omistaja on päivittänyt kotia huolella henkilökohtaisilla yksityiskohdilla. Nauti rauhallisista näkymistä vehreään kasvillisuuteen ja erinomaisesta yksityisyydestä puiden katveeseen kätkeytyvässä yksiössä – samalla kun Broadwayn, Central Parkin ja Lincoln Centerin vilkkaus on aivan kotiovellasi!

Avoin keittiö, jossa on aamiaisniemeke ja baarijakkarat, tekee ruoanlaitosta ja vieraiden kestitsemisestä helppoa. Tilaa riittää ruokailuryhmälle, queen- tai king-size-vuoteelle sekä oleskelualueelle, jossa voi rentoutua, lukea kirjaa tai katsella televisiota. Asuntoon on hiljattain lisätty myös uusi kattotuuletin valaisimella. Neutraalein sävyin viimeistellyssä laatoitetussa kylpyhuoneessa on uudelleen pinnoitettu kylpyamme ja kromatut suihkutarvikkeet, joten tilaa jää myös omille sisustusratkaisuillesi.

Poikkeuksellisen korkea huonekorkeus mahdollistaa makuu- tai säilytystilan rakentamisen keittiön ja/tai kylpyhuoneen yläpuolelle, kuten jotkut talon yksiöistä ovat tehneet. Näin asuntoon saadaan lisää käyttökelpoista tilaa samalla, kun sen avara pohjapinta-ala hyödynnetään tehokkaasti. Pesukone ja kuivausrumpu ovat sallittuja hallituksen hyväksynnällä, ja kellarissa on myös pesutupa.

Lincoln Spencer on arvostettu, historiallinen beaux-arts-tyylinen rakennus Broadwayn ja West 69th Streetin kulmassa. Kokoaikainen ovimies vastaanottaa asukkaat ja vieraat rakennuksen sisäänkäynnillä viehättävällä, rauhallisella asuinkadulla Columbus Avenuen ja Broadwayn välissä. Katu tunnetaan esimerkillisestä kortteliyhdistyksestään. Asukkaiden käytettävissä on asukasisännöitsijä, talonmies ja täysi henkilökunta, jotka tarjoavat huomaavaista palvelua ja viihtyisyyttä. Uudistettu aula, hissit ja käytävät tekevät rakennuksesta raikkaan ja kutsuvan. Nopeat liikenneyhteydet sekä poikkeuksellinen valikoima ravintoloita, kahviloita, ostosmahdollisuuksia, kulttuuria ja muita arjen palveluita ovat aivan lähellä.

Kakkosasunnot ovat tervetulleita, samoin kuin järjestelyt, joissa vanhemmat ostavat asunnon yhdessä täysi-ikäisten lastensa kanssa. Asunnon edelleenvuokraus on rajoittamatonta viiden vuoden vakituisen asumisvaatimuksen jälkeen, edellyttäen hallituksen toimittamien asiakirjojen ja haastattelun hyväksyntää. Ostaja maksaa 2 prosentin jälleenmyyntiveron, minkä lisäksi peritään jatkuva 100,62 dollarin kuukausittainen lisämaksu rakennuksen talouden pitämiseksi vakaana.

Tee tästä asunnosta omasi edullisemmin kuin vuokraamalla! Kun käsirahan vähimmäisosuus on vain 20 prosenttia, arviolta 80 prosentin lainoituksella rahoitetun asunnon kuukausikustannukset olisivat noin 3 100 dollaria. Alueen yksiöiden vuokrat ovat noin 3 500 dollaria kuukaudessa. Nauti Upper West Siden ja Lincoln Squaren parhaista puolista – avarista mittasuhteista, klassisesta luonteesta ja poikkeuksellisesta hinta-laatusuhteesta!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!