Huomio: Kuvat on virtuaalisesti sisustettu.

Tervetuloa asuntoon 11B osoitteessa 242 Broome Street – harvoin tarjolla oleva kolmen makuuhuoneen ja 3,5 kylpyhuoneen asunto täyden palvelun asunto-osakeyhtiössä alati eläväisellä Lower East Sidella.

Yli 1 700 neliöjalkaa kattava ja yli 10 jalan huonekorkeudella varustettu valoisa ja avara koti avautuu etelään ja länteen, ja siinä on kauttaaltaan korkeatasoiset materiaalit ja viimeistelyt.

242 Broome on yksi LES:n harvoista ovimiehen palvelulla varustetuista asunto-osakeyhtiöistä. Se tarjoaa vaikuttavan valikoiman palveluita sekä helpon pääsyn kaupunginosan lukuisiin ravintoloihin, persoonallisiin ostospaikkoihin ja puistoihin.

**ASUNNON OMINAISUUDET**
- Avoimen pohjaratkaisun olohuone-, keittiö- ja ruokailutila, josta avautuvat esteettömät näkymät etelään ja länteen
- Keittiö, jossa on pähkinäpuukaapistot sekä kiillotetusta Calacatta-marmorista valmistettu työtaso, välitila ja saareke
- Täysin integroidut Gaggenau-kodinkoneet, kuten ruostumattomasta teräksestä valmistettu viisiliekkinen kaasuliesi, sähköuuni ja pikauuni, jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi
- Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja ylellinen oma kylpyhuone, jossa on lattialämmitys, hiottua Alanur-marmoria olevat lattiat ja seinät sekä mittatilaustyönä valmistettu pähkinäpuinen allaskaapisto
- Päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa on syvä kylpyamme ja suuri erillinen suihkutila
- Kaikissa muissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa ja omat marmorikylpyhuoneet
- Eteisen yhteydessä oleva erillinen wc
- Huoneistokohtainen pesukone ja kuivausrumpu

242 Broome tarjoaa kattavan valikoiman palveluita, kuten 24 tuntia vuorokaudessa palvelevan ovimiehen ja concierge-palvelun, asukkaiden isännöitsijän, kuntosalin, tarjoilukeittiöllä ja biljardipöydillä varustetun viihdeloungen sekä lasten leikkihuoneen. Lisäksi käytettävissä on kauniisti maisemoitu kattoterassi oleskelualueineen ja grilleineen. Rakennus sijaitsee Essex Crossing -alueella, jossa ovat muun muassa Essex Marketin lähes 40 ainutlaatuista ruokamyyjää, Regal Cinemas, Trader Joe’s ja Target. Lähellä ovat myös useat puistot, B-, D-, F- ja M-linjojen sekä J- ja Z-linjojen junat ja useat bussilinjat.

**MAKSUT**
Ensimmäinen vuokrakuukausi ja yhden kuukauden vuokravakuus erääntyvät vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Rakennuksen hakemusmaksut ovat seuraavat:

700 $ hakemuksen käsittelymaksu
600 $ tarkastusmaksu
120 $ luottotietojen tarkistusmaksu (hakijaa kohden)
500 $ muutto-/hissin käyttömaksu

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage