AURINKOINEN KORKEAN KERROKSEN KULMAHUONEISTO, 1 MAKUUHUONE

JUURI TULLUT MYYNTIIN! Aurinkoinen ja poikkeuksellisen tilava yhden makuuhuoneen kulmahuoneisto sijaitsee elegantin, täyden palvelun Park Avenue -osuuskuntatalon korkeassa kerroksessa Murray Hillin parhaalla paikalla! Avoimet kaupunkinäkymät itään ja upea auringonvalo kautta asunnon tekevät 35 Park Avenuen asunnosta 15H ilmavan ja kutsuvan kodin joko vakituiseen asumiseen tai tilavaksi kakkosasunnoksi. Avartavat mittasuhteet, remontoitu keittiö ja kylpyhuone sekä erinomaiset kaappi- ja säilytystilat täydentävät tämän upean, heti asumisvalmiin kodin.

Sisään astutaan arvokkaan eteisaulan kautta, jossa on yksilöllisesti suunniteltu vaatehuone. Heti eteisessä itäinen lämmin auringonvalo tulvii sisään ikkunaseinästä, josta avautuvat avoimet kaupunkinäkymät. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa mukaville istuinryhmille ja kunnolliselle ruokailualueelle, ja siellä on tyylikkäät kiintokalusteet sekä runsaasti tilaa vieraiden kestitsemiseen. Remontoidussa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja säilytystilaa, kvartsilaatoitettu välitila, ruostumattomasta teräksestä valmistettu Sub-Zero-jääkaappi-pakastin, Samsungin ruostumattomasta teräksestä valmistettu liesi sekä Bosch-astianpesukone.

King size -makuuhuone tarjoaa tilavan rauhan tyyssijan, jonka kulmaikkunoista tulvii auringonvaloa idästä ja etelästä. Huoneen erinomaiset mittasuhteet mahdollistavat myös kotitoimiston tai rauhallisen oleskelunurkkauksen. Huoneessa on kaksi vaatekaappia sekä yläpuolista säilytystilaa.

Ihanteellisesti makuuhuoneen ja yhteisten tilojen välissä sijaitseva kylpyhuone avautuu viereisestä käytävästä, jossa on oma liinavaatekaappi. Kylpyhuonetta hallitsevat ajattomat valkoiset metrolaatat, ja siellä on suurikokoinen allaskaapisto sekä liukuovellisella lasiseinällä suljettu amme-suihkutila.

Ilmastointi on seinän läpi asennettava.

Tuotteliaan arkkitehti Sylvan Bienin suunnittelema 35 Park Avenue on moitteettomasti hoidettu täyden palvelun rakennus, jolla on vahva talous, kokoaikainen ovimies ja rakennuksessa asuva kiinteistönhoitaja. Asukkaiden käytössä on vehreä yhteinen puutarha, kaksi hiljattain remontoitua, pohjakerroksessa sijaitsevaa pesutupaa, polkupyörävarasto, yksityisiä varastotiloja sekä paikan päällä oleva pysäköinti. Murray Hillin parhaalla paikalla sijaitsevasta talosta on erinomaiset yhteydet julkiseen liikenteeseen ja alueen palveluihin. Linja 6 sekä Madison Avenuen ja Lexington Avenuen bussilinjat ovat vain hetken päässä, ja Grand Central Terminalille pääsee alle kymmenessä minuutissa. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s ja Murray Hill Market ovat helposti saavutettavissa, ja upealla asuinalueella on joitakin New Yorkin trendikkäimmistä moderneista ravintoloista ja baareista, kuten kahdella Michelin-tähdellä palkittu ATOMIX. Kakkosasunnot, yhteisostot, takaajat, lahjoitukset sekä vanhempien tekemät ostot lastensa puolesta ovat sallittuja hallituksen hyväksynnällä. Rahoitusaste voi olla enintään 70 %, ja jälleenmyyntivero on 1,5 %. Lemmikkieläimet eivät valitettavasti ole sallittuja.

Huoneistoon kohdistuu 547,60 dollarin kuukausittainen lisämaksu elokuuhun 2027 asti.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.