HETI MUUTETTAVISSA.

Penthouse 2102 on poikkeuksellinen luoteeseen avautuva yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto, jossa on 652 neliöjalkaa sisätilaa sekä laaja, 431 neliöjalan yksityinen kattoterassi. Yli 9 jalan 5 tuuman korkeuteen kohoavat katot tuovat asuntoon avaran ja valoisan tunnelman, ja tilava yksityinen terassi muodostaa vaikuttavan jatkeen oleskelutilalle. Hienostuneilla pihakivillä ja setripuusta valmistetuilla väliseinillä viimeistelty kattoterassi on suunniteltu vaivattomaan ulkoilmaelämään ja vieraiden kestitsemiseen. Sieltä avautuvat laajat näkymät Midtownin siluettiin, mukaan lukien Chrysler Building ja East River.

Sisätiloissa hienostunut nykyaikainen ilme syntyy lämpimistä luonnonmateriaaleista ja harkituista yksityiskohdista, kuten leveistä valkotammilankuista valmistetusta lattiasta, mittatilaustyönä tehdyistä ikkunaverhoiluista sekä marmorisilla tasoilla varustettuihin mittatilauskalusteisiin integroiduista PTAC-yksiköistä. Avoin keittiö on suunniteltu sekä jokapäiväiseen asumiseen että vieraiden kestitsemiseen. Sen keskiössä on tilava mittatilaustyönä valmistettu saareke, jota täydentävät lämpimänharmaat kaapistot ja kalusteet, Smokey Gray Celador -kvartsitasot sekä hiottu Carraran marmorinen välitila. Boschin, Liebherrin ja Fisher & Paykelin kodinkoneet on integroitu saumattomasti kokonaisuuteen, mukaan lukien neliliekkinen kaasukeittotaso, sähköuuni, integroitu jääkaappi ja astianpesukoneella varustettu laatikosto. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu Faber Inca -liesituuletin ja Grohe-hana viimeistelevät keittiön tyylikkäällä ja toimivalla tavalla.

Rauhallinen kylpyhuone jatkaa hienostunutta materiaalipalettia hiotuilla Carraran marmoriseinillä ja -allastasolla, raikkaanvalkoisella Kohler-altaalla sekä kiillotetuilla kromisilla Grohe-hanoilla ja -kalusteilla. Lasiseinäinen walk-in-suihku, Robern-lääkekaappi, Toto Aquia -wc-istuin, kiillotetut kromiset tarvikkeet ja Artemiden veistoksellinen Rezek-valaisin viimeistelevät tilan ja luovat rauhallisen keitaan. Tilavan yksityisen terassinsa, korkealle kohoavien kattojensa ja hienostuneiden sisätilojensa ansiosta Penthouse 2102 tarjoaa harvinaisen yksityisyyden ja avaruuden tunteen Turtle Bayn sydämessä.

Osoitteessa 234 East 46th Street, Turtle Bayn sydämessä, jossa Manhattanin energia kohtaa kaupunginosan intiimin tunnelman, sijaitseva The Perrie tarjoaa harkitusti suunniteltuja yhden makuuhuoneen asuntoja, joista monissa on yksityinen ulkotila. Vehreällä kadulla yksityisen sisäänkäyntipuutarhan takana sijaitseva The Perrie luo harvinaisen rauhan ja saapumisen tunteen Manhattanin keskustaan. Tyylikäs muurattu julkisivu, yksityiset puutarhat ja huolella suunnitellut palvelutilat jatkavat tätä tunnelmaa kaikkialla kohteessa. Niihin kuuluvat kaksikerroksinen aula, asukkaiden lounge, erillinen coworking-tila ja kuntokeskus. Courtyard Garden on The Perrien sydän: siellä on täysikasvuisia vaahterapuita, huoliteltuja istutuksia, ruokailu- ja oleskelualueita, mittatilaustyönä valmistettu tulipesä sekä joogalle ja meditaatiolle omistettu ulkoterassi. Sisätiloissa lämmin valkotammi, ranskalainen marmori, luonnonvalo ja harkitut kalusteet luovat hienostuneen, kodinomaisen ympäristön, joka on suunniteltu sekä jokapäiväiseen asumiseen että vaivattomaan vieraanvaraisuuteen.

Puutarhojensa lisäksi The Perrieä ympäröi kaikki se, mikä tekee New Yorkista ainutlaatuisen. Turtle Bayssa kaupunginosan intiimiys yhdistyy Midtownin energiaan: historialliset kaupunkitalot ja piilotetut puutarhat kohtaavat itsenäiset kahvilat, ravintolat, paikalliset putiikit, tunnetut työpaikat, kulttuurikohteet ja tärkeät liikenneyhteydet. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ja East River ovat kaikki helposti saavutettavissa. Näin Manhattanin laajuus on lähellä, samalla kun koti tarjoaa yksityisen turvapaikan, johon palata. Kyseessä on harvinainen tasapaino energian ja pakopaikan välillä, jossa kodin hiljaiset nautinnot kohtaavat kaupungin tunnistettavan sykkeen. The Perrie on keidas Turtle Bayssa, ja koko kaupunki avautuu aivan sen porttien ulkopuolella.

Täydelliset tarjousehdot sisältyvät tarjousesitteeseen, joka on saatavilla hankkeen sponsorilta. Tiedostonumero CD15-0044. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjousesitteen ehtojen mukaisesti. Kohteen osoite: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsori: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S