Huoneisto on kalustamaton

Ylellistä asumista Gold Coastin portilla

Asunto 5E

Harvoin tämän tasoinen koti juuri tässä sijainnissa tulee saataville näin upeassa kunnossa. Tämä huolellisesti remontoitu asunto on Upper East Siden eleganssin mestarinäyte. Sen länteen avautuva suuntaus tarjoaa runsaasti luonnonvaloa, jota täydentävät uudet seinästä seinään ulottuvat ikkunat, jotka tuovat valoa myös pohjoisesta ja etelästä, sekä kulmassa sijaitseva viisto ikkuna. Kokonaisuuden kruunaa hienostunut, moderni ilme. Päämakuuhuoneeseen on hiljattain asennettu kaupungin ääniltä eristävä ikkuna.

Tämän kodin jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu: mittatilaustyönä valmistetuista moderneista ovista ja yksilöllisistä lakatuista kaapistoista integroituun himmentimillä varustettuun Lutron-valaistusjärjestelmään sekä upotettuihin valaisimiin ja kattokruunuun. Erityisen huomionarvoisia ovat useat mittatilaustyönä valmistetut hyllyratkaisut, jotka korostavat tilan hienostuneisuutta ja viihtyisyyttä. Äänieristetyt ikkunat ja mittatilausverhot takaavat täydellisen hiljaisuuden, kun taas hiljattain huolletut ja suhteellisen uudet LVI-laitteet varmistavat tarkan lämpötilan hallinnan ympäri vuoden.

Olohuone- ja ruokailutilakokemus

Sisäänkäynniltä löytyy vaatekaappi ja mittatilaustyönä valmistetut hyllyt. Sisäänkäynti avautuu avaraan, auringonvalon täyttämään suureen oleskelutilaan, jossa on klassinen kalanruotoparketti ja valaistut, mittatilaustyönä valmistetut korkeakiiltoiset kirjahyllyt. Avoin pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin seurusteluun, ja kulmauksesta avautuvat näkymät Madison Avenuelle.

Keittiömestarin keittiö: Tilava keittiö esittelee useita tekstuureja, kuten laadukkaat lattiasta kattoon ulottuvat lakatut kaapistot, joissa on sileät, yksinkertaiset etupaneelit, paksut marmoritasot ja -välitila, 9 jalan pituinen marmorinen aamiaisbaari, erillinen marmoritasoinen ”kahvibaari” sekä korkealaatuiset mittatilauskaapistot.

Ammattitason laitteisiin kuuluvat 6-polttimoinen GE Monogram -kaasuliesi, erilliset suurikokoiset jääkaappi- ja pakastinyksiköt, Viking-viinikaappi sekä kaksinkertaisen kokoinen ruostumattomasta teräksestä valmistettu allas hanhenkaulahanalla. Kuusi valkolakattua yläkaappia, kokonaiset marmorilevyt välitilassa ja työtasoissa sekä lukuisat alakaapit ja laatikostot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja työskentelytilaa vaativalle kotikokille.

Huolto- ja toimitussisäänkäynti: Erillinen huolto-ovi mahdollistaa sujuvan sisäänpääsyn ruoka- ja henkilökohtaisille toimituksille.

Yksityiset makuuhuoneet

Kaksi suurta makuuhuonetta sijaitsee erillään ja tarjoaa maksimaalista yksityisyyttä.

Päämakuuhuoneen sviitti: Todellinen rauhan tyyssija, jossa on suunnittelijatapetti, king-size-vuoteelle sopiva pohjaratkaisu sekä kaksi valtavaa vaatehuonetta, jotka on täysin varustettu mittatilaustyönä valmistetuilla puuverhoilluilla säilytysratkaisuilla. Sviitin oma kylpyhuone on kylpylämäinen keidas, jonka seinät ja pinnat on päällystetty mittatilaustyönä valmistetuilla marmorilevyillä.

Toinen makuuhuone: Täysin yksilöity kokonaisuus, jossa on kiinteät kaapistot, erillinen työpiste sekä integroidut hyllyt ja televisiokaapisto. Käytössä on ylellinen toinen marmorikylpyhuone, jossa on kiinteä allaskaapisto ja walk-in-suihku.

Arkea helpottavat ominaisuudet

Tilava kodinhoitohuone: Harvinainen newyorkilainen ylellisyys – erillinen tilava kodinhoitohuone, jossa on pinottava Miele-pesukone ja -kuivausrumpu, laatoitetut seinät sekä ruokakomeroa muistuttavat hyllyt.

Säilytystilat: Seinästä seinään ulottuvia ikkunoita reunustavat niiden alla sijaitsevat mittatilauskaapistot, jotka tarjoavat runsaasti integroitua säilytystilaa ympäri asuntoa.

Rakennus ja naapurusto

Madison Avenuen ja 78th Streetin kulmassa sijaitseva The Charles House Condominium on täyden palvelun White Glove -luksusasuintalo, jossa on ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, talon oma superintendentti, hiljattain uudistettu aula, upea istutettu kattoterassi esteettömillä näkymillä Manhattanin siluettiin ja Central Parkiin, kuntokeskus sekä autotalli.

Osoitteessa 40 East 78th Street sijaitseva täyden palvelun luksusasuintalo on Gold Coastin sydämessä, korttelin päässä Met-museosta ja Central Parkista.

Huippuluokan liikkeet ja palvelut: Rakennuksen katutason julkisivu on verhoiltu valkoisella graniitilla, ja sen yhteydessä toimii maailmanluokan liikkeitä.

”Sosiaalinen kolmio”: Kotisi ulko-ovelta on vain muutama askel kaupungin ikonisimpiin kohteisiin. Aamukahvi Sant Ambroeus Madisonissa, cocktailit The Carlylessa ja illallinen The Mark Hotelissa.

Taloudelliset tiedot

Kuukausittaiset yhtiövastikkeet: 1 742,19 $

Verot: Pääasunnon omistajille kiinteistöverossa huomioitu STAR-ohjelma: 2 318 $ kuukaudessa

Muun kuin pääasunnon kiinteistövero: 2 809 $ kuukaudessa

Arviointi

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm