$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Finnish »

Kaikille sijoittajille, rakennuttajille ja loppukäyttäjille!!! 8,54 %:n tuottovaatimus, 3 yksikköä, 7 250 neliöjalkaa. Brooklynissa myytävänä vapaiden markkinoiden monikäyttöinen rakennus!!! Kiinteistössä on erinomaiset kylttimahdollisuudet, hyvä näkyvyys, R6B/C2-4-kaavoitus, korkeat huonekorkeudet, 2 asuntoa, viimeistelty kellarikerros, kolmivaihesähkö, alhaiset kiinteistöverot, täysin uusi LED-valaistus, ilmastointi ja paljon muuta!!! Kiinteistö sijaitsee Cypress Hillsin sydämessä, korttelien päässä Rockaway Blvd.:ltä ja Conduit Blvd.:ltä!!! Kiinteistö sijaitsee vain 15 minuutin päässä JFK-lentokentältä!!! Naapurustossa sijaitsevat muun muassa Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP-huoltoasema, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC ja paljon muuta!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan arvonnousupotentiaalin!!! Tästä voi tulla seuraava rakennuspaikkasi tai yrityksesi uusi toimitila!!!

Tulot:
Liiketila/toimisto (2 500 neliöjalkaa + 2 500 neliöjalan alakerta): 48 000 $ vuodessa. Viisivuotinen vuokrasopimus päättyy vuonna 2031.
Huoneisto 2 (4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta): 49 200 $ vuodessa. Vuoden vuokrasopimus päättyy vuonna 2027.
Huoneisto 3 (3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta): 48 000 $ vuodessa. (Vapaana)

Pro forma -bruttotulot: 145 200 $ vuodessa.

Kulut:
Kaasu: 0 $ vuodessa.
Sähkö: 0 $ vuodessa.
Vakuutus: 6 500 $ vuodessa.
Vesi ja viemäri: 1 800 $ vuodessa.
Verot: 8 873,20 $ vuodessa.

Kulut yhteensä: 17 173,20 $ vuodessa.

MLS#‎	1043556
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$8,873
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Kellari	Täysi kellari
Bussi	3 minuuttia: B13, Q24
	7 minuuttia: Q56
Metro	1 minuuttia: J, Z
Juna	1.5 mailia: "East New York"
	3 mailia: "Kew Gardens"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.