Harvinainen tilaisuus yhdellä Manhattanin arvostetuimmista co-op-yhtiöistä: osoitteessa 535 Park Avenue sijaitseva Residence 8AB on taidokkaasti uudistettu kahdeksan huoneen, 3 250 neliöjalan (noin 302 m²) koti, jossa yhdistyvät glamour ja tinkimätön käsityötaito. Sisustussuunnittelija Danielle Richterin suunnittelema kolmen makuuhuoneen, mediahuoneen ja 4,5 kylpyhuoneen asunto edustaa ylellisyyttä parhaimmillaan.

Heti yksityisen gallerian kautta astuttaessa asunto paljastaa avaran ja hienostuneen tunnelmansa. Chevron-kuvioidut luonnontammilattiat luovat näyttävät puitteet ainutlaatuisille yksityiskohdille: paikan päällä valmistetuille mittatilauskipsilistoille, yksilöllisille pronssiheloille sekä saumattomasti integroiduille edistyksellisille valaistus- ja ilmastointijärjestelmille. Kolmikerroksiset ikkunat kylpevät sisätilat valossa ja takaavat samalla rauhallisuuden korkealla Park Avenuen yläpuolella.

Asunnolla on 69 jalan eli noin 21 metrin julkisivu Park Avenuelle, neljä ilmansuuntaa, 10 jalan eli noin 3 metrin huonekorkeus sekä arkkitehtoninen tarina, joka tuo mieleen pariisilaisen hôtel particulier -kaupunkipalatsin eleganssin. Architectural Digest esitteli asunnon sen ”seksikkään, tunnelmallisen” designin ansiosta. Tämä ei ole vain koti, vaan taideteos yhdellä New Yorkin halutuimmista osoitteista.

Kulmaolohuonetta hallitsee Lontoosta tuotu antiikkinen marmorinen takka, joka luo tilaan yhtä aikaa arvokkaan ja intiimin tunnelman. Kokonaisuutta täydentävät Danielle Richterin suunnittelemat seinävalaisimet. Viereinen, mittasuhteiltaan vaikuttava muodollinen ruokasali on kehystetty antiikkipeileillä ja Anna Karlinin dramaattisella valaistuksella, ja se tarjoaa upeat puitteet kestitsemiseen. Keittiössä käytännöllisyys yhdistyy taiteellisuuteen: varustukseen kuuluu La Cornuen induktioliesi (poistoilmakanavalla), vasaroitu saksalainen hopea–De Giulio-allas sekä monoliittinen Cosmopolitan-kvartsiitti-saareke Muranon lasikruunun alla.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on pariisilainen art nouveau -tyylinen marmorinen takka, käsinmaalatut seinäpäällysteet, vintage-tyyliset Emil Stejnarin valaisimet, kaksi täysikokoista kylpyhuonetta ja kaksi vaatehuonetta. Pohjoiseen avautuva pääkylpyhuone huokuu vanhan maailman romantiikkaa: siellä on vapaasti seisova Waterworks-amme, säteittäinen kattokruunu ja mittatilaustyönä valmistettu, art deco -vaikutteinen basreliefi. Kokonaisuuden viimeistelee yksilöllinen pukeutumishuone, jossa on mustalla helmiäisellä viimeistelty pukeutumispöytä.

Muita asunnon huomionarvoisia piirteitä ovat ylellisesti sisustettu mediahuone ebonisoiduilla tammikalusteilla, rauhallinen työhuone Nero-marmorilla verhoiltuine kylpyhuoneineen, pesutupa suurikokoisella pesukoneella ja kuivausrummulla, Lutron-valaistus ja -verhot, piilotetut Sonance-kaiuttimet sekä seitsemänalueinen puhallinlämmitys- ja ilmastointijärjestelmä. Vieras-WC on päällystetty chinoiserie-tapetilla ja varustettu lilamarmorisine altaineen.

535 Park Avenue on hienostunut, täyden palvelun co-op-rakennus, joka valmistui alun perin vuonna 1909 Herbert Lucasin suunnittelemana. Rakennus kohoaa 15-kerroksisena, ja siinä on noin 26 asuntoa sekä kaksi ammatilliseen käyttöön tarkoitettua tilaa. Rakennuksen arvokas julkisivu yhdistää kaksi ja puoli kerrosta korkean rustikoidun terrakottajalustan punatiilisiin ylempiin kerroksiin, joita kruunaavat puoliovaalit takorautaiset Juliet-parvekkeet.

Asukkaiden käytössä on ympärivuorokautinen ovimies, rakennuksessa asuva isännöitsijä sekä useita portieereja, mikä takaa poikkeuksellisen korkean henkilökunnan ja asukkaiden suhdeluvun. Rakennuksen palveluihin kuuluvat kattoterassi ja yksityiset varastotilat. Asunnon käyttöä kakkosasuntona sekä lemmikkejä koskevat järjestelyt ovat sallittuja. Hallitus hyväksyy ostot trustien kautta ja sallii 40 prosentin rahoituksen. Ostaja maksaa 2 prosentin jälleenmyyntiveron.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.