The Corcoran Groupin Forray-tiimi edustaa ylpeänä yksinoikeudella osoitteessa 425 Convent Avenue sijaitsevaa, kauniisti kunnostettua kahden perheen brownstone-kaupunkitaloa, joka sijaitsee Hamilton Heightsin historiallisen Sugar Hill -alueen sydämessä.

Vuonna 1901 rakennettu poikkeuksellinen koti sijaitsee Sugar Hillin kehityksen huippukaudelta, jolloin alueesta muodostui yksi Upper Manhattanin arvostetuimmista asuinalueista. Talo sijaitsee Hamilton Heights/Sugar Hillin historialliseen alueeseen kuuluvalla, naapuruston viehättävimmällä puiden reunustamalla kadulla. Vuosina 2013 ja 2017 toteutetut harkitut kunnostukset ovat tuoneet asunnon täysin nykyaikaan säilyttäen samalla mittakaavan, mittasuhteet ja arkkitehtonisen luonteen, jotka tekevät näistä kodeista niin ainutlaatuisia.

Salonkikerroksessa on yli 3,35 metriä korkeat huoneet sekä alkuperäiset puutyöt, listoitukset ja arkkitehtoniset yksityiskohdat. Sisäänkäynnillä on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot ja erillinen wc. Suuresta oleskelutilasta siirrytään keittiömestarin keittiöön, joka on varustettu Thermador Professional -kodinkoneilla ja jossa on runsaasti työtasotilaa sekä laajat kaapistot. Takaosassa lattiasta kattoon ulottuvat liukulasiovet avautuvat ruokailuterassille, jolta avautuu näkymä yksityiseen puutarhaan. Näin sisätilojen oleskelutila ja ulkotilat yhdistyvät luontevasti.

Toinen kerros on omistettu avaralle päämakuuhuonesviitille, jonka avoin pohjaratkaisu sisältää monikäyttöisen tilan esimerkiksi oleskeluhuoneeksi tai työhuoneeksi. Tila jatkuu yksityiseen makuu- ja pukeutumistilaan. Sviitissä on marmorinen spa-kylpyhuone, Bosch-pesukone ja -kuivausrumpu, vaatehuoneet sekä koristeellinen takka. Ylemmässä kerroksessa sijaitsee kaksi lisämakuuhuonetta, joissa kummassakin on vaatehuone. Ne jakavat täysin kunnostetun kylpyhuoneen ja tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, vieraille tai kotitoimistolle.

Puutarhakerroksessa on noin 800 neliöjalan eli 74 neliömetrin kokoinen erillinen yhden makuuhuoneen asunto. Siinä on korkeat huoneet, koristeellinen takka, king-size-makuuhuone, tilavat kaapistot, lisävarastotilaa sekä oma yksityinen puutarha. Asunto tuottaa tällä hetkellä 38 400 dollarin eli 3 200 dollarin kuukausittaiset vuokratuotot vuodessa. Se tarjoaa kahden perheen kiinteistön arvokkaan tulonmuodostusmahdollisuuden samalla, kun omistaja voi säilyttää suuren kaupunkitalon mittakaavan ja yksityisyyden.

Kodinsi ulkopuolella Convent Avenue tarjoaa yhden Hamilton Heightsin viehättävimmistä asuinympäristöistä. Vanhat puut, historiallinen arkkitehtuuri ja aito naapuruston tunnelma täydentyvät lähellä sijaitsevilla liikkeillä, ravintoloilla ja arjen palveluilla. A-, B-, C- ja D-junat 145th Streetin asemalla sekä Broadwaylla kulkeva 1-juna tarjoavat kätevät yhteydet kaikkialle Manhattanille.

425 Convent Avenue yhdistää noin vuonna 1901 rakennetun Sugar Hillin brownstone-kaupunkitalon arkkitehtonisen luonteen kattavaan moderniin kunnostukseen, yksityisiin ulkotiloihin ja tuloja tuottavan puutarha-asunnon joustavuuteen. Tartu tilaisuuteen omistaa harkitusti entisöity koti yhdellä Upper Manhattanin arkkitehtonisesti merkittävimmistä alueista.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.