Harvinainen 421-a-verohuojennus, upea yksityinen puutarha ja boutique-asumista Astoriassa

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia kauniisti viimeistelty yhden makuuhuoneen asunto-osake Astorian sydämestä. Asunto tarjoaa kaksi yhä harvinaisemmaksi käyvää ylellisyyttä: pääsyn laajalle, yli 1 500 neliöjalan yksityiselle puutarha-alueelle sekä merkittävän taloudellisen edun nykyisen 421-a-verohuojennuksen muodossa, joka pitää kuukausittaiset kiinteistöverot poikkeuksellisen alhaisina.

Tämä valoisa ja kutsuva koti sijaitsee viihtyisässä boutique-tyyppisessä asunto-osakeyhtiössä, jossa on vain 12 naapuriasuntoa. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän nykyaikaisia materiaaleja, harkittua suunnittelua ja poikkeuksellista yksityisyyttä. Suuret ikkunat avautuvat ympäröiville puutarhoille ja täyttävät oleskelutilat luonnonvalolla. Tummaksi petsatut valkotammiset parkettilattiat, upotetut valaisimet, runsaat säilytystilat sekä huoneistokohtaisesti säädettävä lämmitys ja jäähdytys luovat vaivattoman viihtyisän tunnelman.

Kauniisti suunnitellussa avoimessa keittiössä on mittatilaustyönä valmistetut kattoon asti ulottuvat kaapistot, säihkyvän valkoiset kvartsitasot vesiputousreunalla, lasilaatoitettu välitila sekä kattava valikoima GE:n ruostumattomasta teräksestä valmistettuja kodinkoneita, mukaan lukien astianpesukone ja mikroaaltouuni. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu upotettava allas ulosvedettävällä hanalla viimeistelee tämän tyylikkään ja toimivan tilan.

Tilava, king-size-kokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja erinomaiset säilytysratkaisut. Harkitusti varustellussa kylpyhuoneessa on lasiseinällä varustettu Americh-kylpyamme, Brizo Siderna -sadesuihkupää, bideellä varustettu Kohler-wc, valkoisella kvartsitasolla päällystetty pähkinäpuinen allaskaappi, Deltan kalusteet, posliinilaatat sekä lisämukavuutta tuova jalkalistalämmitys. Viehättävä, mittatilaustyönä rakennettu eteissyvennys integroidulla istuimella sekä takki- ja kenkäsäilytyksellä lisää sekä luonnetta että arjen helppoutta.

Yksityiseltä parvekkeelta avautuu näkymä rakennuksen puutarhaan, ja se tarjoaa miellyttävän ulkotilan rentoutumiseen. Laaja, yli 1 500 neliöjalan maisemoitu puutarha puolestaan tarjoaa rauhallisen pakopaikan kaupungin vilinästä. Lisämukavuuksiin kuuluvat oma kellarivarasto, maksuton pyykkitupa sekä videokellojärjestelmä turvakameroineen.

Ehkä huomionarvoisinta on, että rakennus hyötyy edelleen harvinaisesta 421-a-verohuojennuksesta – edusta, jota on nykyisillä asunto-osakemarkkinoilla yhä vaikeampi löytää. Kun kuukausittaiset kiinteistöverot on alennettu nimelliselle tasolle, tämä asunto tarjoaa erityisen houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka arvostavat sekä korkeaa elämänlaatua että edullisia kuukausittaisia ylläpitokustannuksia.

Täydellisesti Astorian sydämessä sijaitseva asunto on vain viiden korttelin päässä Broadwayn metroasemalta, ja sieltä on kätevät yhteydet useille bussilinjoille sekä NYC Ferry -lauttaliikenteeseen. Jotkut kaupunginosan arvostetuimmista ravintoloista, kahviloista, baareista ja putiikeista sijaitsevat aivan lähellä, joten Astorian elävästä elämäntyylistä voi nauttia parhaimmillaan.

Harvinainen yhdistelmä poikkeuksellisen suurta ulkotilaa, boutique-tyyppistä yksityisyyttä, hienostuneita sisätiloja ja poikkeuksellisen alhaisia kiinteistöveroja – kaikki yhdessä Queensin halutuimmista kaupunginosista.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.