Lenox Hillin sydämessä sijaitseva 225 East 74th Streetin huoneisto 2DE on saumattomasti yhdistetty koti, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja hyvin mitoitettu pohjaratkaisu. Asunto on erinomaisessa kunnossa. Alun perin yksiöstä ja kahden makuuhuoneen sekä kahden kylpyhuoneen asunnosta yhdistetty koti on harvinainen ja tilava kokonaisuus.

Suuri eteisaula johtaa alaspäin sijoitettuun olohuoneeseen sekä avokeittiöön, joka on suunniteltu niin arkea kuin vieraiden kestitsemistä varten. Keittiössä on Viking-liesi, Bosch-astianpesukone ja Fisher & Paykel -jääkaappi. Tilaan mahtuu kahdeksan hengen ruokapöytä. Monikäyttöinen oleskelualue avautuu olohuoneeseen ja laajentaa kodin pääoleskelutilaa. Erityisen tilavassa päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, runsaasti kaappitilaa, oleskelualue sekä tilaa kotitoimistolle. Myös toinen makuuhuone on hyvin mitoitettu, ja siinä on oma kylpyhuone. Kolmannen makuuhuoneen käytössä on käytävän toisella puolella sijaitseva täysikokoinen kylpyhuone. Koko asunnon suuret kaapit tarjoavat ennen sotaa rakennetuissa taloissa harvinaisen paljon säilytystilaa.

Erillinen kodinhoitohuone lisää asumismukavuutta. Siellä on täysikokoinen LG-pesukone ja -kuivausrumpu, ikkunasta tulevaa luonnonvaloa, kaapistoja, työtasoa sekä huoltoallas. Kahden asunnon saumaton yhdistäminen antaa kodille yhtenäisen tilarakenteen. Yksityiskohtiin kuuluvat kauttaaltaan teetetyt tammiovet, aikakaudelle tyypilliset helat sekä yhtenäisesti uudistetut sotaa edeltävän ajan kylpyhuoneet.

Etelään East 74th Streetille avautuvasta asunnosta näkymät suuntautuvat puiden reunustamalle kadulle ja kaupunkipientaloihin. Luonnonvaloa riittää koko päivän ajan.

Tämän ennen sotaa rakennetun osuuskuntamuotoisen talon suunnitteli Horace Ginsbern, joka tunnetaan useiden merkittävien newyorkilaisten art deco -rakennusten arkkitehtina. Näihin kuuluvat muun muassa Bronxin suojellut Park Plaza- ja Noonan Plaza -asunnot. Talon palveluihin kuuluvat ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, talossa asuva isännöitsijä, maisemoitu yhteinen sisäpiha, polkupyörähuone ja varastotiloja. Alivuokraus on sallittu, ja osuuskuntatalo hyväksyy yhteisostot, vanhempien tekemät ostot, pied-à-terre-omistuksen sekä lemmikit – kaikki hallituksen hyväksynnän mukaan.

Rauhallisella ja arvostetulla Lenox Hillin asuinalueella sijaitseva talo on lähellä Central Parkia, Museum Milea ja Upper East Siden arjen palveluita. Läheisiin liikenneyhteyksiin kuuluvat Q- ja 6-linjat, ja alueen ostosmahdollisuudet, Equinox-kuntosali sekä Second Avenuen ja sen ympäristön ravintolat ovat helposti saavutettavissa.

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia tilava kolmen makuuhuoneen koti Upper East Siden arvostetulta alueelta. Kodissa yhdistyvät ennen sotaa rakennetun talon luonne, käytännöllinen pohjaratkaisu ja talon monipuoliset palvelut.

Jälleenmyyntimaksu 2 %

Huomautus: Ilmoitettu neliömäärä on likimääräinen.

Asuntoesittelyt alkavat tiistaina 15. syyskuuta.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th