Ainutlaatuinen kulma-asunto, josta avautuu suora näkymä Metropolitan Life Clock Towerille. Residence 10G osoitteessa 260 Park Avenue South on kahden makuuhuoneen ja kahden ja puolen kylpyhuoneen asunto-osakehuoneisto, jossa on aidon loft-asunnon mittasuhteet, 11 jalan korkuiset palkkikatot ja avoin näkymä pohjoiseen. Flatironin, NoMad-alueen, Gramercyn ja Union Squaren risteyskohdassa sijaitsevassa korkealla sijaitsevassa kodissa yhdistyvät sotaa edeltäneen ajan arkkitehtoninen luonne ja hienostunut nykyaikainen sisustus.

Tyylikkäässä eteisaulassa on tilava vaatekaappi ja sen vieressä vieraille tarkoitettu wc. Asunnon jaettu pohjaratkaisu sijoittaa kaksi makuuhuonesviittiä asunnon vastakkaisiin päihin, mikä erottaa luontevasti yksityiset tilat ja seurustelutilat toisistaan. Tummaksi petsatut puulattiat jatkuvat koko asunnossa, ja varustukseen kuuluvat upotetut valaisimet sekä seinän läpi asennettu lämmitys ja ilmastointi.

Tilava olohuone ja ruokailutila avautuvat asunnon pääikkunaseinän suuntaisesti ja tarjoavat vaikuttavat puitteet oleskeluun ja vieraanvaraisuuteen. Kolme suurikokoista, kaksilasista ikkunaa on sijoitettu syviin muurattuihin ikkunasyvennyksiin, jotka kehystävät poikkeuksellisen kaupunkinäkymän. Pyöreä rakenteellinen pilari toimii tilan ankkurina. Suoraan ikkunoiden takana Metropolitan Life Clock Tower kohoaa Madison Square Parkin ylle. Sen valaistut kellotaulut ja kullattu lyhtymäinen kruunu tekevät vaikutuksen hämärän laskeutuessa. Naapuruston sotaa edeltäneiden rakennusten veistetyt kalkkikiviset kattolistat ja katoilla sijaitsevat vesitornit täyttävät etualan, kun taas Midtownin tornit kohoavat niiden takana.

Avoin keittiö yhdistyy suoraan olohuoneeseen ja ruokailutilaan aamiaisbaarina toimivan niemekkeen kautta. Pähkinäpuusta valmistetut ala- ja korkeat kaapistot yhdistyvät valkoisiin lakkapintaisiin yläkaappeihin, hiottuihin harmaisiin kivitasoihin ja täyskorkeaan kivilaattavälitilaan. Keittiössä on Viking-merkkinen ruostumattomasta teräksestä valmistettu kaasuliesi, Sub-Zero-jääkaappi, Bosch-astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, työtason alle sijoitettu viinijääkaappi sekä tason alle asennettu ruostumattomasta teräksestä valmistettu allas. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sijaitsevat huomaamattomasti eteisen ja päämakuuhuonesviitin välisessä käytävän vaatekaapissa.

Päämakuuhuone on erittäin tilava, ja siihen kuuluu oma pukeutumiskäytävä, jossa on kolme mittatilaustyönä valmistettua vaatekaappia. Omassa kylpyhuoneessa on kalkkikivilattiat, pähkinäpuukaapistot, kivitasolla varustettu kaksoisallas, kiillotetut kromihanat, kivellä verhoiltu kylpyamme, erillinen lasiseinäinen sadesuihku, yksityinen wc-tila ja suurikokoinen peili.

Asunnon vastakkaisessa päässä sijaitsevassa toisessa makuuhuoneessa on pohjoiseen ja länteen avautuvat ikkunat, mittatilaustyönä valmistettu vaatekaappi sekä oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku, kivitasolla varustettu puinen allaskaappi ja taustavalaistu peili.

Osoitteen 260 Park Avenue South kokonaisuus muodostuu kahdesta vuosina 1917 ja 1930 rakennetusta uusklassisesta rakennuksesta, jotka Karl Fischer Architects muutti asunto-osakehuoneistoksi vuonna 2004. Sisustussuunnittelusta vastasi Shamir Shah Design. 86 asunnon rakennuksessa on ympärivuorokautinen ovimies- ja concierge-palvelu, kuntokeskus, polkupyörähuone sekä kolme maisemoitua kattoterassia panoraamanäkymin. Lemmikkiystävällinen rakennus sallii myös pied-à-terre-omistuksen, ja se sijaitsee osittain Ladies’ Mile Historic District -historiallisella alueella.

Sijainti tarjoaa helpon pääsyn Madison Square Parkiin, Union Squarelle, Union Square Greenmarket -torille, Gramercy Taverniin, Eleven Madison Parkiin ja The Clocktoweriin. Metron linjat 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F ja M sekä PATH-junat tarjoavat hyvät yhteydet kaikkialle New Yorkissa.

Residence 10G osoitteessa 260 Park Avenue South tarjoaa harvinaisen yhdistelmän arkkitehtonista luonnetta, avaria mittasuhteita, poikkeuksellista valoisuutta ja yhtä Flatiron Districtin tunnistettavimmista näkymistä. Varaa esittelysi tänään.

Huomioithan, että toukokuusta 2026 alkaen 31. joulukuuta 2026 saakka peritään 602,65 dollarin suuruinen kuukausittainen pääomavastike.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026