KORKEALLA SIJAITSEVA KOKO KERROKSEN ASUNTO FRANKLIN TOWERISSA

Koe vertaansa vailla oleva yksinoikeus, yksityisyys, avaruus ja turvallisuus tässä yli 5 000 neliöjalan laajuisessa, kolmelta kulmalta avautuvassa 4–5 makuuhuoneen asunnossa, joka sijaitsee TriBeCan parhaana pidetyssä, täyden palvelun ovimiespalvelulla varustetussa asunto-osakeyhtiössä. Tämä poikkeuksellinen yhdeksän huoneen asunto käsittää kokonaan ikonisen Franklin Tower -rakennuksen 12. kerroksen. Neljän avoimen ilmansuunnan ansiosta asunto kylpee upeassa luonnonvalossa, ja 28 esteettömästä ikkunasta avautuvat henkeäsalpaavat kaupunki- ja jokinäkymät.

Hissistä suoraan tälle ainutlaatuiselle kerrokselle astuttaessa vastassa on oma yksityinen hissitasanne. Tyylikäs sisääntuloaula johtaa varsinaiseen galleriaan, joka toimii asunnon keskeisenä kulkutilana ja erottaa makuuhuonesiiven avarasta edustus- ja seurustelualueesta. Vaikuttava kulmaoleskelutila tarjoaa helposti tilaa sekä oleskelu- että ruokailualueille ja avautuu laajoihin näkymiin yli koko TriBeCan, Hudsonjoelle sekä pohjoiseen kohti ikonista Midtownin siluettia. Tilaa korostavat entisestään runsaat taideseinät, 3 metrin huonekorkeus ja leveät massiivipuiset LB-lattialaudat. Oleskelutilan vieressä liukuovet avautuvat tilavaan kirjastoon, mediahuoneeseen tai työhuoneeseen, joka tarjoaa yksityisen vetäytymispaikan rentoutumiseen.

Mittatilaustyönä valmistettu Bilotta-keittiö aamiaistiloineen ja keskisaarekkeineen avautuu seurustelutilaan. Keittiössä on suuri erillinen ruokakomero, runsaasti kaapistotilaa sekä huippuluokan kodinkoneet, kuten vierekkäin sijoitetut Mielen jääkaappi ja pakastin, Wolf-liesi ja liesituuletin, GE-uuni, kaksi GE Monogram -astianpesukonetta sekä työtason korkeudelle asennettu Viking-viinikaappi. Keittiön yhteydessä sijaitseva rauhallinen, omaan kylpyhuoneeseen yhdistetty henkilökunnan huone, jolla on yksityinen sisäänkäynti pääaulaan, on kätevästi saavutettavissa keittiön kautta.

Galleriasta erkaneva yksityinen käytävä johtaa makuuhuonesiiveen, jossa sijaitsee upea lounaaseen avautuva kulmahuoneisto­makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Sen yhteydessä on erillinen, ikkunallinen ja valoisa, kiinteillä säilytysratkaisuilla varustettu pukeutumishuone sekä toinen vaatehuone. Klassiseen Waterworks-kylpyhuoneeseen kuuluvat kaksi pesuallasta, lasiseinäinen suihku, syvä kylpyamme poretoiminnolla ja Dornbracht-hanat. Yksityinen käytävä jatkuu kolmeen muuhun aurinkoiseen etelään avautuvaan makuuhuoneeseen, joista kahdessa on oma kylpyhuone. Yksi niistä on suuri kulmahuone, joka voi toimia toisena päämakuuhuonesviittinä.

Muita mukavuuksia ovat kaksivyöhykkeinen keskusilmastointi, himmentimillä varustettu mittatilaustyönä toteutettu Lutron RA 2 -valaistus, pesutupa, jossa on vierekkäin sijoitetut Electrolux-pesukone ja -kuivausrumpu, vieraille ihanteellisesti sijoitettu erillinen WC sekä nimetty säilytystila. Oleskelutilaan ja päämakuuhuoneeseen on asennettu moottoroidut verhot. Tämä harvinainen ja upea koti sijaitsee yhdellä Downtownin arvostetuimmista sotaa edeltävistä rakennuksista, jonka hienostunutta art deco -aulaa täydentää huomaamaton ja kokenut henkilökunta, joka takaa parhaan mahdollisen yksityisyyden ja turvallisuuden.

Kuukausittainen pääomavastike on 582,19 dollaria.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.