Sijoitusmahdollisuus – kahden perheen talo Cypress Hillsissä

Erinomainen sijoitusmahdollisuus osoitteessa 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Tämä kahden perheen kiinteistö tarjoaa halutun pohjaratkaisun, jossa kummassakin asunnossa on neljä makuuhuonetta. Se tarjoaa sijoittajille huomattavat vuokratuottopotentiaalit ja pitkäaikaista joustavuutta.

Kummallakin asunnolla on oma sähkömittari, kaasumittari ja erillinen A. O. Smith -lämminvesivaraaja, joten molemmilla yksiköillä on itsenäiset käyttöpalvelut, mikä helpottaa kiinteistön hallinnointia.

Kiinteistöön on tehty merkittäviä infrastruktuuri- ja perusparannuksia, kuten sähköjohtojen uusiminen koko ensimmäisessä kerroksessa, toisessa kerroksessa ja kellarissa; kolme sähkötaulua; laajoja kellarin putkisto- ja viemäröintiparannuksia; perustusten vedeneristys; ulkopuoliset betoni- ja jalkakäytäväparannukset; sekä noin kolme vuotta vanha katto. Kiinteistössä on myös kanavistoilla varustettu lämminilmalämmitys koko rakennuksessa sekä yksityinen valvontakamerajärjestelmä.

Muita parannuksia ovat tehostettu katon sadevesien viemäröintijärjestelmä, joka ohjaa valumavedet takapihalle ja jonka omistajan mukaan rakennusvirasto on hyväksynyt ja jonka toteutus on saatettu päätökseen.

Kellarissa on kaksi erillistä osaa, etu- ja taka sisäänkäynnit, oma sähkötaulu, laattalattia suuressa osassa tilaa sekä uusitut takaosan kiviportaat. Ensimmäisestä kerroksesta on sisäyhteys yksityiselle takapihalle, jolla sijaitsee erillinen varastovaja.

Sijoittajalle, joka etsii laillisesti hyväksyttyä brooklynilaista kahden perheen taloa, jossa on suuret asuintilat, erikseen mitatut käyttöpalvelut, lukuisia jo toteutettuja merkittäviä parannuksia ja vahva tulontuottopotentiaali, 70 Nichols Avenue on vakavasti harkitsemisen arvoinen.

Lisätäänpä kiinteistö olemassa olevaan sijoitussalkkuun tai ostetaanko se omistajan omaan käyttöön tarkoitettuna sijoituksena, tämä kohde tarjoaa sijoittajien etsimän yhdistelmän: tilaa, erilliset käyttöpalvelut, infrastruktuuriparannuksia, vuokratuottopotentiaalia ja pitkäaikaista arvoa.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.