Tervetuloa osoitteeseen 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, Midwoodin alueelle!

SIJOITUSMAHDOLLISUUDET

1261 Coney Island Avenue tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia merkittävä, kooltaan 59,58’ × 100’ oleva liikekiinteistö Brooklynin vakiintuneen liikealueen varrelta.

Kiinteistöllä on noin 5 958 neliöjalkaa maapinta-alaa, olemassa oleva kaksikerroksinen liikerakennus, ajoneuvoille tarkoitettu sisäänajo sekä R5- ja C2-3-kaavoitus. Näin ollen kiinteistö tarjoaa useita mahdollisia sijoitusstrategioita. Ostaja voi harkita kaupallisen käytön jatkamista, käyttötarkoituksen muuttamista, kunnostamista, laajentamista tai tulevaa monikäyttöistä rakentamista, mikäli erillinen kaava-analyysi ja kaikki vaaditut New Yorkin kaupungin hyväksynnät sen sallivat.

Suuri tontti, liiketilajulkisivu, asuinrakentamiseen oikeuttava kaavoitus ja C2-3-liiketoimintavyöhyke tekevät tästä houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät sekä välitöntä käyttöarvoa että pitkän aikavälin kehityspotentiaalia.

Kaikki tiedot, mukaan lukien kaavoitus, mitat, neliömäärät, kehityspotentiaali ja sallitut käyttötarkoitukset, on annettu ainoastaan tiedotus- ja markkinointitarkoituksiin, ja ne on tarkistettava erikseen. Mahdollisten ostajien tulee suorittaa oma huolellinen selvityksensä yhdessä arkkitehdin, asianajajan, insinöörin ja asianomaisten New Yorkin kaupungin viranomaisten kanssa.

KIINTEISTÖN KOHOKOHDAT

* Tontin mitat: 59,58’ × 100’ – 5 958 neliöjalkaa
* Nykyinen rakennus: noin 6 600 neliöjalkaa
* Liike-/kaupalliset tilat: noin 5 958 neliöjalkaa
* Toimistotilat: noin 500 neliöjalkaa
* Pohjakerroksen varasto-/liiketila / täysikokoinen ajoneuvoportti
* Erinomainen näkyvyys ja julkisivu Coney Island Avenuen varrella

KAAVOITUS JA KEHITYSMAHDOLLISUUDET

* Kaavoitus: R5, C2-3
* Mahdollisuus arvioida monikäyttöistä rakentamista, jossa asuinhuoneistoja yhdistetään pohjakerroksen liiketiloihin
* Nykyisen kiinteistön uudelleenrakentamis- tai laajentamismahdollisuus kaavamääräysten ja New Yorkin kaupungin hyväksyntöjen puitteissa
* 59,58’ × 100’ kokoinen tontti tarjoaa noin 5 958 neliöjalkaa maapinta-alaa ja mahdollistaa laajamittaisen rakentamisen Coney Island Avenuen varrella

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue