*Täydelliset tiedot saatavilla pyynnöstä.*

Hyvällä sijainnilla oleva monikäyttöinen kiinteistö sijaitsee yhdellä Brooklynin vakiintuneimmista kaupallisista väylistä. Osoitteessa 486 Court Street yhdistyvät vakaa tulovirta ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaali. Kiinteistö hyötyy monipuolisesta asuin- ja liiketilavuokralaisten kokonaisuudesta, ensiluokkaisesta sijainnista Court Streetillä sekä suojatusta 2B-veroluokasta. Näin muodostuu sijoitusprofiili, joka perustuu kestävään kassavirtaan, alueen vetovoimaan ja arvonnousuun.

Nykyiset vuokrat tuottavat luotettavaa tuloa, ja vajaakäytön tai vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä ne voidaan nostaa lähemmäs markkinatasoa. Tämä tarjoaa hallitun mahdollisuuden kiinteistön arvon kasvattamiseen ilman merkittäviä uudelleenasemointitoimenpiteitä. Koska nettoliiketulon (NOI) kasvattamiseen tarvitaan vain rajallisesti pääomaa, kiinteistö tarjoaa välittömän tuoton ja sisäänrakennettua nousupotentiaalia – yhä harvinaisemman yhdistelmän halutulla Brownstone Brooklynin alueella.

Kaikki koot ja mitat ovat likimääräisiä. Joitakin kuvia on saatettu digitaalisesti parannella tai lavastaa virtuaalisesti havainnollistamista varten. Kiinteistön todelliset ominaisuudet, viimeistelyt ja kunto saattavat poiketa esitetyistä.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.