255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – R5-alue – Mahdollisuus kuuden asunnon asuinrakennushankkeeseen

Erinomainen mahdollisuus hankkia moniperheiseen asuinrakentamiseen soveltuva tontti New Brightonista, liittovaltion määrittelemältä Qualified Opportunity Zone -alueelta, joka tarjoaa merkittäviä verokannustimia. Tontti täyttää myös New Yorkin kaupungin 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers -kiinteistöverovapautuksen ehdot. Kaavoitus mahdollistaa enintään kuuden asunnon asuinrakennuksen rakentamisen.

Kiinteistö sijaitsee alle ¾ mailin päässä Staten Island Ferrystä sekä useista merkittävistä julkisista ja yksityisistä investointikohteista, kuten valmistuneesta 200 miljoonan dollarin Lighthouse Point -hankkeesta, jossa on 115 asuntoa ja noin 60 000 neliöjalkaa liiketilaa; Empire Outlets -ostoskeskuksesta; sekä kaupungin suunnitelmasta kehittää entiset New York Wheel- ja Empire Outlets -rantakohteet uudelleen rakentamalla uusia asuntoja, liiketiloja, yhteisöpalvelutiloja ja julkista avointa tilaa.

Laajempi alue hyötyy myös Bay Street Corridor Neighborhood Plan -suunnitelmasta, jonka arvioidaan tuovan alueelle noin 2 560 uutta asuntoa sekä uusia liike- ja yhteisöpalvelutiloja. Muita North Shoren aloitteita ovat yli 400 miljoonan dollarin julkiset investoinnit, suunniteltu 20 hehtaarin yhtenäinen rantapromenadi sekä New Stapleton Waterfront -alueen käynnissä olevat infrastruktuuri- ja avoimen tilan rakennustyöt.

255 York Avenue tarjoaa rakennuttajille ja sijoittajille mahdollisuuden osallistua Staten Islandin keskustan ja North Shoren asuinalueiden jatkuvaan kasvuun. Havainnekuvat ja asemapiirros on toimitettu ainoastaan markkinointi- ja toteutettavuustarkoituksiin. Kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on. Ota yhteyttä arkkitehtiisi. Kaavoitusselvitys ja tonttimittaus ovat saatavilla.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.