Kolmen vierekkäisen, eri käyttötarkoituksia palvelevan kiinteistön myynti osoitteissa 1231, 1233 ja 1235 Bedford Avenue. Kohdeportfolio tarjotaan ainoastaan yhtenä kokonaisuutena, ja siihen kuuluu 12 vuokrasäänneltyä yhden makuuhuoneen asuntoa sekä neljä liiketilaa. Kaikki liiketilat luovutetaan kaupantekohetkellä tyhjinä ja vapaina kaupallisista vuokrasopimuksista.

SIJOITUSTEESI

Liiketilojen luovuttaminen tyhjinä mahdollistaa välittömästi niiden vuokraamisen ja käyttötarkoituksen uudelleenjärjestelyn.

Neljä tyhjillään olevaa asuntoa ja kaksi vireillä olevaa kohdetta tarjoavat lisää arvonluontipotentiaalia sovellettavan lainsäädännön puitteissa.

Ilmoitettu rakennusoikeuspotentiaali ylittää olennaisesti nykyisen rakennusalan; tämä edellyttää riippumatonta arkkitehtonista ja juridista tarkistusta. Sekä käteisellä että kolmannen osapuolen rahoituksella toteutettavat hankinnat otetaan huomioon, kun niistä esitetään asianmukainen selvitys käytettävissä olevista varoista tai rahoittajan tuki sekä tavanomainen due diligence -tarkastus.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.