Harvinainen, monikäyttöinen sijoituskohde Cobble Hillin sydämessä. Atlantic Avenuen varrella Court Streetin ja Boerum Placen välissä sijaitseva nelikerroksinen rakennus kuuluu Cobble Hillin historialliseen suojelualueeseen ja tarjoaa yhdistelmän asuin- ja liiketilapotentiaalia yhdessä Brooklynin vakiintuneimmista ja arkkitehtonisesti suojelluimmista kaupunginosista.

Kiinteistö koostuu kolmesta asuinhuoneistosta ja yhdestä liiketilasta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 708 neliöjalkaa 22 × 80 jalan tontilla. Kaavamerkintä on R6 / C2-3. Rakennus hyötyy alueen vahvasta demografiasta, tasaisesta jalankulkuliikenteestä ja pitkän aikavälin vakaudesta tiukasti hallitulla markkinalla.

Sijainti on erinomainen: lyhyen matkan päässä ovat Trader Joe’s, Barnes & Noble ja Brooklyn Bridge Park sekä Cobble Hillin ja Brooklyn Heightsin lukuisat putiikit, arvostetut ravintolat ja muut alueen palvelut.

Asukkailla on lyhyt työmatka Manhattanille useiden lähellä sijaitsevien metrolinjojen ja muiden joukkoliikenneyhteyksien ansiosta.

Hyvin ylläpidetty ja vakaaseen tulovirtaan sekä pitkän aikavälin arvonnousuun soveltuva kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille, loppukäyttäjille tai pienimuotoisiin uudistamisstrategioihin, edellyttäen Landmarks Preservation Commissionin (LPC) hyväksyntää.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.