Prime Devotement -kohde Dyker Heightsissa, Brooklynissa. Rakennusoikeutta on enintään 13 000 neliöjalkaa asuinrakentamiseen, tai kohde voidaan säilyttää lääketieteen/radiologian keskuksena nykyisine 9 900 neliöjalan tiloineen. Tällä hetkellä kiinteistössä toimii aktiivinen terveydenhuoltolaitos. Kiinteistöllä on pysäköintipaikkoja. Omistaja antaa mahdollisille ostajille aikaa kaavoituksen ja lupien hankkimiseen.

Nykyinen rakennus voidaan säilyttää lääkinnällisessä käytössä. Mahdollinen purkamisen jälkeinen uudisrakentaminen olisi ehdottomasti asuinkäyttöön tarkoitettua, todennäköisimmin kolmikerroksisia, toisiinsa liitettyjä kahden perheen asuntoja, joiden yhteenlaskettu kerrosala olisi 8 550 neliöjalkaa, tai vaihtoehtoisesti kolmikerroksinen usean asunnon rakennus, joka voisi olla enintään 12 825 neliöjalan kokoinen asunto-osakeyhtiömuotoinen kohde ilman vaadittuja pysäköintipaikkoja Qualifying Residential Site (QRS) -kaavoituksen mukaisesti. QRS-kaavoitus otettiin hiljattain käyttöön osana ”City of Yes” -kaavamuutosta.

R4 – KAAVOITUS: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
TONTTI: 8 550 neliöjalkaa
NYKYINEN KÄYTTÖ: Lääkärikeskus (5 700 neliöjalkaa) (rakennettu vuonna 1931)
TONTIN VÄHIMMÄISVAATIMUS: 30 jalan julkisivu (2 850 neliöjalkaa)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)