**Tilava L-kirjaimen muotoinen alkovi-yksiö upeilla näkymillä**

Tervetuloa asuntoon 10H, jossa aurinkoiset aamut ja iltapäivät tulvivat sisään suuren yksityisen terassin kautta. Terassilta avautuvat avarat ja ikoniset arkkitehtoniset näkymät Broadwaylle ja Amsterdam Avenuelle pohjoiseen, etelään ja itään. Tilava makuualkovi voidaan helposti muuttaa erilliseksi makuuhuoneeksi, ja se tarjoaa todellisen eron oleskelutilaan – harvinaisen ja halutun pohjaratkaisun. Klassiset parkettilattiat ja runsaat kiinteät säilytysratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden.

Erillisessä keittiössä on ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, kiertoilmauuni ja mittatilaustyönä valmistetut kaapistot. Kylpyhuoneessa on seinästä irti sijoitettu allaskaappi ja kylpyamme.

Tilaa koristaa Baldwin-flyygeli, joka on saatavilla erikseen neuvoteltavalla hinnalla – harvinainen mahdollisuus vain muutaman askeleen päässä Lincoln Centeristä ja Juilliardista.

**Rakennus ja sijainti**

One Sherman Square kohoaa upeana Lincoln Squaren ja Upper West Siden risteyskohdassa. Pyöreä ajotie tarjoaa eleganttia tyyliä, harvinaista yksityisyyttä ja helppoutta, kun taas viereinen puutarha tarjoaa rauhallisen paikan hiljentymiseen kaupungin kiireen ja hälinän ulkopuolella. Sisätiloissa 24 tuntia vuorokaudessa palveleva ovimies tarjoaa concierge-palvelua.

Muihin mukavuuksiin kuuluvat täysin varusteltu kuntosali, kattoterassi, jolta avautuvat laajat näkymät kaupunkiin ja Central Parkiin, pyykkituvat jokaisessa kerroksessa, polkupyörävarasto sekä suoran kulkuyhteyden pysäköintihalli. Lemmikit ovat tervetulleita, ja myös kakkosasunnon ostajat ovat tervetulleita. Joustavat hallituksen käytännöt sallivat jälleenvuokrauksen, yhteisostot ja lahjoitukset.

Lincoln Square on todella löytänyt oman identiteettinsä, ja tämä osoite sijoittaa sinut kaiken keskipisteeseen. Columbus Avenue avautuu vain muutaman askeleen päässä, ja sen varrella on putiikkeja, kahviloita, viinibaareja ja arvostettuja ravintoloita, kuten Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith ja Fiorello. Ostosmahdollisuudet ulottuvat Bloomingdale's-tavaratalosta arjen tarpeisiin Trader Joe'sissa, Fairwayssa ja Citarellassa.

Lincoln Center on kaupunginosan kulttuurielämän keskus, jossa järjestetään maailmanluokan ooppera- ja balettiesityksiä sekä New York Philharmonicin konsertteja. Sen yhteydessä on myös kaksi arvostettua teatteria. AMC Lincoln Square tuo uusimmat elokuvat aivan kulman taakse, ja läheinen Beacon Theater tarjoaa konsertteja. 1-, 2- ja 3-linjojen pika- ja paikallisjunat ovat alle kahden korttelin päässä kotioveltasi (B- ja C-linjat ovat lähellä), ja käytettävissä ovat myös M5-, M72- ja M104-bussit sekä Citi Bike -kaupunkipyörät. Central Park ja Riverside Park ovat molemmat vain muutaman minuutin päässä.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.