Volney Residences osoitteessa 23 East 74th Street on yksi Upper East Siden arvostetuimmista täyden palvelun osuuskuntataloista. Se sijaitsee ihanteellisesti Madison Avenuen ja Fifth Avenuen välissä, yhdellä kaupunginosan kauneimmista puistopuiden reunustamista kortteleista. Alun perin 1920-luvulla eleganttiin italialaisen renessanssipalatsin tyyliin rakennettu entinen residenssihotelli on toivottanut tervetulleiksi tunnettuja asukkaita, kuten Dorothy Parkerin ja Lena Hornen.

Vuonna 1985 osuuskunnaksi muutettu The Volney tarjoaa arvokkaan kalkkikivijulkisivun, maisemoidun sisäänkäynnin, katetun markiisin sekä elegantin puupanelo idun aulan, joka heijastaa rakennuksen ajatonta sotaa edeltävää luonnetta. Asukkaat nauttivat white-glove-palvelusta, johon kuuluvat ympärivuorokautinen ovimies, kauniisti kalustettu kattoterassi, hiljattain uudistettu pesutupa sekä alkuperäisten arkkitehtonisten yksityiskohtien viehätys kaikkialla rakennuksessa.

**Harvinainen tilaisuus**

Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia kaksi vierekkäistä yhden makuuhuoneen asuntoa ja luoda niiden pohjalta ainutlaatuinen, yksilöllisesti suunniteltu koti, jossa on kaksi tai kolme makuuhuonetta. Asunnot voidaan yhdistää yhdeksi tilavaksi kokonaisuudeksi tai säilyttää kahtena erillisenä huoneistona. Tämä ainutlaatuinen kohde tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta.

Yhdistetyn asunnon kaikki päähuoneet avautuvat etelään, mikä täyttää kodin kauniilla luonnonvalolla. Arkkitehtonisiin kohokohtiin kuuluvat vaikuttavat kolmen metrin korkuiset palkkikatot, puu- ja kalanruotoparketit sekä klassiset, sotaa edeltävälle aikakaudelle tyypilliset mittasuhteet. Molemmat kylpyhuoneet on kauniisti remontoitu, ja niissä on marmoria, onyksia, syvät kylpyammeet sekä hienostuneet eurooppalaishenkiset viimeistelyt. Asunnon 4F kylpyhuoneessa on edelleen ikkuna.

Asunnoissa on tällä hetkellä kaksi erillistä sisäänkäyntiä ja kaksi keittotilaa, joten uusi omistaja voi joko säilyttää nykyisen pohjaratkaisun tai luoda saumattoman, yksilöllisesti suunnitellun kodin. Asunnossa 4F on elegantteja yksityiskohtia, kuten pariovet, seinävalaisimet, seinästä seinään ulottuva peili, koristeelliset seinäpinnat, kaarevat seinät, himmennettävä valaistus, 2,7 metrin huonekorkeus sekä kaunis näkymä puiden latvuksiin.

Vaikka The Volneyn asuntoja on onnistuneesti yhdistetty useita, vierekkäisten A- ja F-linjan asuntojen saatavuus tarjoaa erityisen harvinaisen mahdollisuuden vaativalle ostajalle tai luovalle suunnittelijalle toteuttaa todella poikkeuksellinen koti Upper East Sidelle.

Korttelin päässä länteen sijaitseva Madison Avenue tarjoaa kansainvälisten luksusbrändien lippulaivamyymälöitä ja huippusuunnittelijoita, kuten Ralph Laurenin, Chanelin, Pradan ja Armanin. Alueelta löytyvät myös kuuluisat ravintolat St. Ambroeus, Marcel, Via Quadronno ja Serafina sekä uudet yksityisklubit Casa Tua ja Maximes. Erityisen huomionarvoinen on arvostettu viiden tähden ravintola Caravaggio, joka toimii osana Volney Residences -kokonaisuutta.

Kuukausittainen yhtiövastike: asunto 4A: 2 305 dollaria kuukaudessa; asunto 4F: 2 215 dollaria kuukaudessa.

Rahoitus enintään 65 % sallittu. Lemmikit sallittu.

Asunto 4A on vuokrattu vuodeksi, ja se voi tarjota ostajalle tuloja sinä aikana, kun suunnitelmia laaditaan ja kaikkia tarvittavia hyväksyntöjä hankitaan.

**HUOMAUTUS:** Valokuvat ovat havainnekuvia siitä, miltä koti voi näyttää erillisenä ja yhdistettynä kokonaisuutena. Yhdistettynä asunnossa olisi vähintään viisi ikkunaa kaksinkertaisen kokoisessa olohuoneessa sekä toisistaan erillään sijaitsevat makuuhuoneet.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.