$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Finnish »

Premier Downtown Investment Portfolio | 7 monikäyttörakennusta + 1 pysäköintialue | Monticello, NY. Harvinainen mahdollisuus hankkia vakaa kaupallinen kiinteistöp Portfolio Monticellon kylän liiketoiminta-alueen sydämessä. Tämä tarjous koostuu seitsemästä monikäyttörakennuksesta ja yhdestä kaupallisesta pysäköintipaikasta, jotka on strategisesti sijoitettu Broadwayn varrelle, kylän pääasialliselle kaupalliselle käytävälle. Yhdistelmä vakiintuneista vuokratuloa tuottavista kiinteistöistä ja merkittävistä arvonnousumahdollisuuksista tekee tästä portfoliosta ihanteellisen sijoittajille, jotka etsivät välitöntä kassavirtaa pitkän aikavälin arvonnousun ja kehityspotentiaalin kanssa. Portfolio sisältää monipuolisen valikoiman vähittäiskaupan liiketiloja, ammattilais- ja toimistotilaa, ravintoloita ja asuintilan, luoden hyvin tasapainoisen sijoituksen useilla tulovirtauksilla. Useilla kiinteistöillä on pitkäaikaisia vuokralaisia, kun taas tyhjät tilat tarjoavat mahdollisuuksia täyttää vuokrausaste, vuokratulo ja koko portfolion arvo. Omistajat ovat investoineet merkittävästi pääomaparannuksiin koko portfolion ajan, mukaan lukien:
Päivitetyt sähköjärjestelmät, Korkean tehokkuuden HVAC- ja mini-split-lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, Uudet ikkunat, Päivitetty lattiamateriaali ja sisätilojen remontit,
Turvajärjestelmän asennus, Kunnan vesi- ja viemäripalvelut koko portfolion alueella. Yksi portfolion houkuttelevimmista ominaisuuksista on mahdollisuus lisätä merkittävästi tuloja kehittämättömällä yli 5 000 neliöjalalla. Kylän hyväksynnän alaisena tämä alue voidaan muuttaa ammattilais- tai toimistotiloiksi, asuinhuoneistoiksi tai muihin sallittuihin käyttötarkoituksiin, mikä luo merkittävää lisävuokratuloa ja parantaa portfolion pitkän aikavälin arvoa.
Kiinteistöt sijaitsevat B-2 liiketoiminta-alueella, joka sallii laajan valikoiman kaupallisia ja monikäyttöisiä käyttöjä, mukaan lukien: Vähittäis- ja tukkukaupat, Ammattilais- ja lääkärin toimistot, Palveluyritykset, Ravintolat ja syömis- ja juomapaikat, Hautaustoimistot, Asuinrakennukset. Muita yhteensopivia kaupallisia käyttöjä kylän salliessa.
Portfolioon kuuluu myös omistettu kaupallinen pysäköintipaikka, joka tarjoaa arvokkaan palvelun vuokralaisille, asiakkaille ja tuleville kehitysmahdollisuuksille. Pysäköintipaikka voi edelleen tuottaa tuloja, tukea olemassa olevia rakennuksia tai palvella tulevia laajentamissuunnitelmia. SBL:t, jotka sisältyvät tähän myyntiin - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Verot (vuodessa)	$9,169
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.