$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Finnish »

Ensiluokkainen sekoituskäyttöinen sijoituskohde keskustassa, jossa on merkittävä arvonnousumahdollisuus. Aseta sijoituksesi Monticellon virkistämisen keskelle tällä täysin vuokratulla sekoituskäyttöisellä liiketilalla, joka sijaitsee kylän vilkkaasti liikennöidyllä Broadway-käytävällä. Tarjotaan osana laajempaa sijoitusportfoliota, joka koostuu seitsemästä sekoituskäyttöisestä rakennuksesta ja yhdestä pysäköintialueesta. Välitön, vakaa kassavirta ja poikkeuksellinen arvonnousupotentiaali tekevät 452 Broadwaysta harvinaisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät sekä nykyistä tuloa että tulevaa arvonnousua. Kiinteistössä on 7,316 neliöjalkaa 25,950 neliöjalan tontilla, ja se on 100 % vuokrattu neljälle vakiintuneelle liiketilarakentajalle, mikä tarjoaa luotettavaa vuokratuloa alusta alkaen. Liikehuoneistot on remontoitu moderneilla viimeistelyillä, mikä luo houkuttelevan ja erittäin näkyvän vähittäiskauppapaikan yhdellä Sullivan County:n vilkkaimmista kaupallisista alueista.

Merkittävä arvoa lisäävä tekijä on noin 5,000 neliöjalkaa viimeistelemätöntä toisen kerroksen tilaa, johon kaikki uudet ikkunat on jo asennettu. Tämä laaja alue tarjoaa valtavan kehitysmahdollisuuden ja soveltuu hyvin muun muassa neljän asuinhuoneiston, viiden tai useamman ammattitoimiston, yhteiskäyttötilan, lääkärivastaanottojen tai johtajasviittien (kaupungin hyväksynnät edellyttäen) muuttamiseen. Toisen kerroksen kunnostamisen saattaminen päätökseen tarjoaa selkeän mahdollisuuden merkittävästi kasvattaa kiinteistön tuloja ja kokonaisarvoa. Strategisesti sijaitsee Monticellon kylässä ja on kaikki B-2 sekoituskäyttöistä kaupallista vyöhykettä.

Välittömät vuokratulot olemassa, modernit rakennusparannukset toteutettu ja huomattava laajentumispotentiaali edelleen jäljellä, 452 Broadway edustaa ihanteellista mahdollisuutta sijoittajille, kehittäjille tai omistajille, jotka haluavat hyödyntää Monticellon keskustan jatkuvaa kasvua ja kehitystä. SBL:t sisältyvät tähän myyntiin - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1025111
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$6,999
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.