Tarjotaan yksinomaan yhtenä pakettina, arvoltaan 6 000 000 dollaria, 67-69 Underhill Avenue koostuu kahdesta vierekkäisestä monikäyttöisestä kiinteistöstä, jotka on ostettava yhdessä eivätkä ole saatavilla erikseen myytäväksi. Tämä täysin vapailla markkinoilla oleva, kulma­duuni­kiinteistöpakket on sijoittunut Prospect Heightsin ikoniseen osaan, erinomaisesti Bergen Streetin ja Saint Marks Avenue'n väliin. Tämä harvinainen tarjonta koostuu kahdesta vierekkäisestä monikäyttörakennuksesta, jotka sijaitsevat näkyvällä kulmalla, tarjoten vahvaa katutäytettä, toiminnallista joustavuutta ja pitkäaikaista arvoa Brooklynin yhtenä vakiintuneimmista ja toimitusrajoitteisista alueista. Kiinteistö kattaa yhteensä 50,42 jalkaa x 78 jalkaa, ja se sijaitsee R6B -vyöhykkeellä, tarjoten noin 897 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:ia, mikä antaa selkeän mahdollisuuden tuleviin uudelleenjärjestelyihin, parannuksiin tai laajennuksiin, hyväksynnöistä riippuen. Jokaisessa rakennuksessa on liiketila kadun tasolla kahden asunnon yläpuolella, yhteensä neljä asuinhuoneistoa koko kokoonpanossa. Kaikki asuinhuoneistot on suunniteltu kolmen makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisuiksi, joka on jatkuvasti kysytty huonetyyppi Prospect Heightsin vuokramarkkinoilla. Omaisuuden monipuolisuutta lisää jo olemassa oleva autojen korjaamo, jossa on olemassa oleva katuaukko Bergen Streetiltä, tarjoten lisätuloa ja toiminnallista joustavuutta.

Koko kiinteistö on täysin vapailla markkinoilla, mikä antaa omistajalle mahdollisuuden vapauttaa arvoa strategisella vuokrauksella, uudelleen sijoittamisella tai pitkäaikaisella sijoitusstrategialla. Sijainti on määrittävä ominaisuus. Sijaiten Prospect Heightsin sydämessä, 67-69 Underhill Avenue on vain lyhyen kävelymatkan päässä Prospect Parkista ja Grand Army Plazasta, ja hetken matkan päässä Barclays Centeristä, joka on yksi Brooklynin huippu­urheilu- ja viihdekohteista. Kiinteistö hyötyy myös lyhyestä matkastaan Atlantic Terminalille, joka tarjoaa pääsyn useille lisämetrolinjoille sekä Long Island Rail Roadille (LIRR), tarjoten poikkeuksellisen alueellisen yhteyden. Lähellä oleviin liikennöintivaihtoehtoihin kuuluvat C-juna Clinton-Washington Avenuesilla, A-, C- ja S-linjat sekä 2- ja 3-junat Grand Army Plazalla, mahdollistaen tehokkaan matkustamisen ympäri Brooklynia ja Manhattanilla. Prospect Heightsin merkittävimmät kulttuuri- ja elämäntapapalvelut ympäröivät kiinteistöä, joka sijaitsee lähellä Brooklynin museota, Brooklynin botaanista puutarhaa ja Brooklynin kaupunginkirjastoa. Lähellä olevat vähittäiskauppakäytävät Vanderbilt Avenue ja Washington Avenue toimivat suurina kaupunginosan suonina, tarjoten tiheän kokoelman tunnettuja ravintoloita, kahviloita, paikallisia markkinoita, hypermarketteja ja arjen mukavuuksia, jotka edelleen vetävät vuokralaiskysyntää ja pitkäaikaista kaupunginosan kasvua. Olipa kyseessä sijoittaja, joka etsii kestäviä tuloja merkittävällä ylöspäin, tai omistaja-operaattori tai loppukäyttäjä, joka pyrkii 1031-vaihtoon, 67-69 Underhill Avenue edustaa harvinaista kulma­monikäyttöistä mahdollisuutta Brooklynin ikonissa osassa, yhdistäen mittakaavan, vyöhykkeiden joustavuuden, liikenneyhteydet ja kestävä Prospect Heightsin viehätysvoiman.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.