*** AVOIN OVET — Sunnuntai, 23. elokuu | 12:00 - 13:00. Ei tarvita ennakkovarausta.***

Kuvankauniilla puiden reunustamalla kadulla sijaitseva viehättävä tiilitownhouse tarjoaa harvinaisen yhdistelmän ajattomia piirteitä, tilavia oleskelutiloja ja yksityistä ulkoelämää.

Pääkerros toivottaa tervetulleeksi kutsuvalla eteistilalla, tilavalla olohuoneella, muodollisella ruokasalilla ja valoisalla, ikkunoilla varustetulla avokeittiöllä, jossa on aamiaisbaari, luoden ihanteellisen pohjaratkaisun niin arkipäivän elämiseen kuin viihdyttämiseen. Yli 9 jalan korkeudet kehittävät tilantunteen, kun taas kauniit kaarevat aukot olohuoneen ja ruokasalin välillä toimivat upeina arkkitehtonisina keskipisteinä, jotka korostavat kodin alkuperäistä luonteenpiirrettä. Suuret ikkunat täyttävät kodin luonnonvalolla ja korostavat alkuperäisiä puulattioita, eleganttia puuportaikkoa ja säilytettyjä arkkitehtonisia yksityiskohtia, jotka antavat kodille lämpöä ja ajattomuutta.

Ylemmässä kerroksessa on tilavia makuuhuoneita suurilla ikkunoilla, runsaasti auringonvaloa ja joustavaa tilaa kotitoimistolle, vierashuoneelle tai lisämakuuhuoneelle. Tilava käytävä, jota valaisee upea kattovalokupu, luo ilmavan keskipisteen makuuhuoneiden välille, kun taas täysikokoinen kylpyhuone sisältää sekä kattovalokupua että kylpyammeen, täyttäen tilan kauniilla luonnonvalolla koko päivän.

Valmisteltu kellarikerros tarjoaa lisää joustavaa tilaa ja hyötyy omasta erillisestä sisäänkäynnistään.

Ulkoapäin täydellisesti hoidettu yksityinen takapiha on todellinen kodin jatke. Suuri terassi on täydellinen ulkona aterioimiseen, viihdyttämiseen, grillaamiseen tai yksinkertaisesti rentoutumiseen, kaikki kypsien puiden ympäröimänä, jotka tarjoavat yksityisyyden ja rauhallisen ympäristön.

Lisähuomiot sisältävät:

• Klassinen tiilifassaadi, jossa erinomaiset näyttöarvot
• Alkuperäiset puulattiat läpi koko kodin
• Yli 9 jalan korkeudet pääkerroksessa
• Kauniit kaarevat arkkitehtoniset aukot olohuoneen ja ruokasalin välillä
• Kaunis alkuperäinen puuportaikko ja arkkitehtoniset yksityiskohdat
• Tilavat olohuone ja ruokasali
• Valoisa, ikkunoilla varustettu keittiö aamiaisbaari
• Valmisteltu kellarikerros erillisellä sisäänkäynnillä
• Kattovalokupulla varustettu ylkäytävä
• Täysikokoinen kylpyhuone, jossa kattovalokupu ja kylpyamme
• Erinomainen luonnonvalo koko kodissa
• Joustavat huoneratkaisut
• Yksityinen terassi ja takapiha
• Runsaasti säilytystilaa

Kätevällä sijainnilla lähialueen kauppojen, ravintoloiden, puistojen, koulujen ja julkisen liikenteen läheisyydessä tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden omistaa tilava townhouse, joka yhdistää klassisen Brooklynin viehätysvoiman mukavaan arkipäivän elämään.

• Kiinteistöverot hyötyvät tällä hetkellä aurinkopaneelien verovapaudesta, mikä johtaa huomattavasti pienentyneisiin vuosittaisiin kiinteistöverotuksiin. Ostajia kehotetaan varmistamaan verovapauden jäljellä oleva voimassaoloaika, siirrettävyys ja kelpoisuus osana heidän due diligence -prosessiaan.

• Auttaakseen ostajia ymmärtämään kodin pohjaratkaisua ja ominaisuuksia ennen vierailua, katsokaa liitteessä olevaa videotallennetta.

• Näytöt järjestetään yksinomaan aikataulutetuilla avoimilla ovilla.

Kiinteistöverot

• Nykyiset vuosittaiset kiinteistöverot NYC:n aurinkopaneeliverovapaudella: 1,800.52 dollaria vuodessa, noin 150.04 dollaria kuukaudessa

• Vuosittaiset kiinteistöverot ilman verovapautta: 3,428.88 dollaria vuodessa, noin 285.74 dollaria kuukaudessa

• Nykyiset vuosittaiset verosäästöt verovapaudesta: noin 1,628.36 dollaria

Aurinkopaneelit

• Kodissa on rahoitetut aurinkopaneelit. Ne on omistettu rahoituksen kautta eivätkä ole vuokratut.

• Nykyinen aurinkolaina voi siirtyä ostajalle GoodLeapin hyväksynnän alaisena.
• Nykyinen lainanantaja: GoodLeap

• Alkuperäinen lainasumma: 32,893.35 dollaria

• Lainakausi: 25 vuotta

• Korko: 7.49%

• Kuukausimaksu: noin 229.39 dollaria

• Myyjä on ilmoittanut, että noin 14,000 dollaria on jo maksettu lainan osalta.

• Jäljellä oleva saldo pitäisi vahvistaa.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi