Tervetuloa osoitteeseen 429 Ralph Avenue,

Tämä upea kulmatontti tarjoaa harvinaisen ja jännittävän mahdollisuuden hankkia pala historiallista Brooklynia. Vuonna 1927 rakennettu kolmikerroksinen tiilirakennus tarjoaa joustavan monikäyttöisen pohjakartan, jossa on liiketilaa ja asuinhuoneistoja yläpuolella, mikä tarjoaa poikkeuksellista potentiaalia sijoittajille, omistajille ja kehittäjille kukoistavassa Crown Heightsin naapurustossa Brooklynissa.

Ensimmäisessä kerroksessa on korkeita kattoja, erinomainen valaistus ja helppo pääsy. Tämä tila voidaan muuntaa erilaisiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin. Yläkerrassa on kaksi yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen huoneistoa, joissa on erinomainen valaistus ja paikalliset näkymät, jotka voidaan pitää sellaisinaan, remontoida tai muuttaa kauniiksi ja yksityiseksi monihuoneiseksi kodiksi. Kellari on suuri, ja siinä on runsaasti säilytystilaa sekä suora pääsy Ralph-avenuelle. Kiinteistössä on yksityinen pysäköinti jopa kolmelle ajoneuvolle.

Kiinteistön "as is" -kuvien lisäksi olemme liittäneet mukaan joitakin lavastettuja renderointeja, jotka näyttävät kaiken hienon potentiaalin, jota tällä tilalla on. Toimitus tapahtuu 100 % tyhjillään, ja rakennus sallii välittömän remontin, uudelleen sijoittamisen tai kehittämisen.

Ei vuokralaisostoja, ei viivytyksiä. Mahtava sijainti ja erinomainen näkyvyys, kiinteistö hyötyy vahvasta jalankulkijaliikenteestä, erinomaisesta näkyvyydestä ja ensisijaisesta altistuksesta nopeasti kasvavassa naapurustossa.

Kiinteistön kohokohdat

-Monikäyttöinen rakennus: Liiketilaa maanpinnalla ja asuinhuoneistoja yläpuolella

Ihanteelliset kaupalliset käyttötarkoitukset: Ravintola, Kahvila, Studio, Toimisto, Apteekki, Kuntosali

-Täysin tyhjät toimitukset

-Kulmatontti, jossa on loistava näkyvyys, runsaasti etufronttia ja yksityinen jalkakäytäväpääsy

-Yksityinen monen auton pysäköinti

-Reilu tonttikoko ja suotuisat rakennusmitat

-R6-aluekaavoitus, joka tarjoaa joustavuutta kehittämiseen, laajentamiseen tai pitkäaikaisiin tulostrategioihin

Sopii elämiseen/työskentelyyn, vähittäiskauppaan ja asuinrakennuksiin tai täysiin sijoitus-/kehitysskenaarioihin

Naapurustosta

Kätevästi sijaitsee vilkkaan Utica-avenuen lähellä ja Fulton Streetin vieressä, kiinteistö hyötyy välittömästä pääsystä julkiseen liikenteeseen ja paikallisiin kauppoihin. 20 minuutin kävely mihin tahansa suuntaan vie sinut yli Crown Heightsin, naapurustojen Bushwickin ja Bedstuyssä. Alueella on runsaasti viheralueita, kauniita kaupunginosia, ravintoloita, baareja ja kulkuyhteyksiä, mikä jatkaa asukkaiden ja liiketoimintojen houkuttelemista, tehden tästä ihanteellisen paikan pitkäaikaiseen kasvuun, kehittämiseen ja vakaisiin tuottoihin. Lyhyt kävelymatka Ralph-avenuen C-metroasemalta, tämä ensiluokkainen kulmatontti on sijoittajan ihanteellinen skenaario.

Loistava tilaisuus sijoittajalle tai käteismaksajalle omistaa historiallinen, korkealaatuinen ja tuottoa tuottava kulmakiinteistö Brooklynissa.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.