$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Finnish »

Huomio kaikki sijoittajat, kehittäjät ja loppukäyttäjät! Nämä 2 rakennusta = 28,164 neliöjalkaa toimisto-/monikäyttö- tai monikäyttörakennusta hienolla tontilla Lynbrookissa on nyt myynnissä! Rakennus tarjoaa erinomaisia merkintöjä, yhteensä 31,101 neliöjalkaa ensiluokkaista näkyvyyttä ja vahvaa kaavoitusta, parkkipaikkoja, korkeita kattoja, kattovalaisimia ja keskusilmastointia. Sijaitsee Lynbrookin sydämessä, vain 2 korttelia Lynbrookin LIRR-asemalta, kiinteistö on ihanteellisesti sijoitettu Broadwayn ja Merrick Roadin väliin. Lähellä sijaitsevia naapureita ovat Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC ja monia muita. Päivittäinen liikennemäärä yli 20,000 ajoneuvoa tekee tästä loistavan sijainnin seuraavalle investoinnillesi! Kaunis sijoitusmahdollisuus, hyvä liikenne, mahdollisuus rakentaa asuinrakennuksia jopa 5-6 kerroksiseksi ja kolmiinkertaistaa NOI. Rakennus #1 bruttotulot 267,567 dollaria ja kulut 40,135 dollaria, verot 47,248 dollaria, NOI = 180,184.00 dollaria, se on lakitoimisto ja sen vieressä on rakennus #2 keräily- ja antiikkiliike, jonka bruttotulot ovat 89,373 dollaria ja kulut 13,406 dollaria. Verot ovat 16,007 dollaria, NOI = 59,960. Suuret mahdollisuudet täällä, koska omistaja vuokraa tällä hetkellä äärimmäisen edullisilla hinnoilla, nyt 18.00 dollaria neliöjalalta ja 8.00 dollaria neliöjalalta. Keräilytavaroiden parkkipaikka sisältyy, loistava mahdollisuus uudelleenrakentamiselle sekoitettavalle kehitykselle ja asuin käyttömahdollisuuksia on sallittu tietyn kerrosalan ylle, koska se on kaupallisesti kaavoitettu mihin tahansa moninkertaiseen käyttöön tai monikäyttöön.

MLS #‎	1019407
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$63,255
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.2 mailia: "Lynbrook"
	0.8 mailia: "Centre Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.