$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia liiketilaa korvaamattomassa sijainnissa Cedar Swamp Roadilla Glen Covessa. Tämä ensiluokkainen kiinteistö, joka sijaitsee 1,98 hehtaarin alueella, tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia sijoittajille, kehittäjille ja käyttäjille.

31 800 neliöjalkaa käsittävä kaksikerroksinen rakennus sijaitsee 1,98 hehtaarilla. Se on alun perin rakennettu vuonna 1960 ja sitä on merkittävästi remontoitu vuosina 1980 ja 2023, tarjoten sekoituksen vakiintunutta infrastruktuuria ja moderneja päivityksiä. Ensimmäisessä kerroksessa katto on 17 jalkaa ja toisessa kerroksessa 15 jalkaa korkeutta.

Sijaitsee yhden Long Islandin halutuimmista liiketoimintakäytävistä, tämä on harvinainen tilaisuus hankkia merkittävä strategisesti sijoitettu omaisuus, jolla on merkittävää pitkäaikaista arvoa ja loputtomia mahdollisuuksia.

Mukava pääsy tärkeille teille ja ympäröiville North Shore -yhteisöille. Lähellä Glen Coven keskustan ostosmahdollisuuksia, ruokailua ja liikennettä. Olitpa sitten laajentamassa olemassa olevaa toimintaa tai hankkimassa pitkän aikavälin sijoitusomaisuutta, 1 Alexander Place yhdistää koon, sijainnin ja potentiaalin yhdelle Nassau Countyin kasvaville liiketoimintamarkkinoille.

Lisämaata 204 ja 1023.
A. Sallittu pääasialliset käyttötarkoitukset.
a) Liiketoiminta- tai ammattilaiskonttorit, tutkimus-, suunnittelu- ja kehitys laboratorit.
b) Tuotanto, kokoaminen, muuntaminen, muuttaminen, viimeistely, puhdistaminen tai minkä tahansa tuotteen tai materiaalin prosessointi tai varastointi paitsi jätteen, romun, jätteiden, kuona-ainesten tai edellä mainittujen jäännösten, missä muodossa tahansa. ja edellyttäen, että ainoastaan öljyä, kaasua tai sähköä käytetään polttoaineena, lukuun ottamatta sitä, että muita polttoaineita käyttävää asennusta voidaan käyttää, kun rakennustarkastaja toteaa, että sellainen asennus on vapaa häiriötekijöistä eikä sillä ole haitallisia vaikutuksia naapuruston käyttötarkoituksiin tai kaupungin luonnolliseen ympäristöön.

B. Seuraavat käyttötarkoitukset ovat erityisesti kiellettyjä.
a) Eläinten, lintujen, kalojen tai osien teurastus tai käsittely tai minkään tuotteen valmistus, jonka pääosa on eläin- tai kalasoluja, edellyttäen että tuoreiden tai käsiteltyjen eläinten, lintujen tai kalojen myynti elintarvikkeina on sallittua.
b) Raskaiden kemikaalien valmistus, kuten mutta ei rajoittuen happoihin tai muihin syövyttäviin aineisiin, ammoniakkiin ja lipeään, tuotteiden, hartseja, väriaineita, liimoja, kasvi-, eläin- tai mineraaliöljyjen, räjähteiden, saippuan ja pesuaineiden, lannoitteiden, helposti syttyvien kaasujen, asfaltin ja tervatuotteiden valmistus tai tuotanto metallien tai seosten valssaamiseksi tai varastoiduksi, tulitikkujen valmistus, litium, öljykangas, kumikankaat tai kumituotteet, sementin, laastin ja niiden osien tuotanto.
c) Polttoöljysäiliöt ja säiliöfarmit.
d) Romukaupat.
e) Kivihiili- ja kokkikentät.
f) Puutavarakaupat ja rakennusmateriaalien varastointi.
g) Urakoitsijoiden varusteiden ja materiaalien varastointi.
h) Valo- ja voimalaitokset.
i) Kunnan jätehuolto tai muut kaatopaikat.
j) Kunnan tai yksityiset polttouunit.
k) Kivien leikkaus tai muistomerkkityöt.
l) Autojen korjaamot tai autotallit.
m) Mikään käyttö, joka luo ja/tai päästää hajuja, pölyä, kaasuja, savu, säteilyä, nesteitä, jätelaasua tai päästöjä, tärinää, melua tai vaarallisia olosuhteita, jotka ovat haitallisia yhteisön terveyden, turvallisuuden, mukavuuden tai yleisen hyvinvoinnin kannalta.
n) Yhtään rakennusta ei saa käyttää asuin tarkoituksiin, paitsi että huoltajalle ja hänen perheelleen voidaan tarjota huone, sviitti tai talo.
o) Ulkovarastointia ei saa olla asuinalueiden rajoilla.

C. Asemakaava-alueen ja rakennusvaatimukset pääkäyttöön.
a) Vähimmäiskoon alue: 20 000 neliöjalkaa.
b) Vähimmäisleveys: 75 jalkaa.
c) Vähimmäisrintama: 50 jalkaa.
d) Vähimmäisetäisyys kiinteistön rajalta: 50 jalkaa.
e) Vähimmäisetäisyys takapihalta kiinteistön rajalle: 25 jalkaa, ellei kiinteistön raja muodosta rajaa asuinalueelle, jolloin pihan on oltava vähintään 75 jalkaa tai etäisyys, joka vastaa kolmea kertaa rakennuksen korkeutta, kumpi tahansa on suurempi.

MLS #‎	1020346
Rakennusvuosi	1960
Verot (vuodessa)	$158,803
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.2 mailia: "Glen Street"
	0.5 mailia: "Sea Cliff"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.