$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1016034

Property Description « Finnish »

INVESTOINTIMAHDOITE | KOKOONPANTU AMMATTILAINEN RAKENNUSTYÖ, VUOSITULO YLI 84,000 DOLLARIA

Avokätinen kaupallinen investointimahdollisuus Newburghin kaupungissa. Tämä täysin rakennuttajan uusima ammattirakennus tarjoaa yli 3,000 neliöjalkaa modernia toimistotilaa kuudella erillisellä yksiköllä ja arvioitu bruttovuokratulo ylittää 7,000 dollaria kuukaudessa, kun se on täysin vuokrattu.

Toisin kuin monilla kaupallisilla kiinteistöillä, jotka vaativat jatkuvia pääoma-investointeja, tämä rakennus on laajasti remontoitu, ja käytännössä kaikki on vaihdettu tai päivitetty, mukaan lukien ikkunat, ovet, lattiat, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmät, generac-generaattori, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, yhteiset tilat sekä täysin remontoitu hissi. Tulos on matalan huoltovälin omaisuus, joka on suunniteltu tarjoamaan vuosia luotettavaa toimintaa minimaalisilla viivästyneillä huoltoprobleemilla.

Jokainen toimistotila on erikseen mittattu erillisellä sähköpalvelulla sekä itsenäisillä lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmillä, mikä auttaa vähentämään omistajan kuluja samalla, kun vuokralaisille tarjotaan täydellinen kontrolli energiankäytöstään. Kiinteistö on täysin esteetön, ja siinä on yksityinen pysäköinti, ylimitoitettu aulatila, ammattimaiset viimeistelyt sekä hissiyhteys kaikkiin kerroksiin.

Strategisesti sijoitettu vakiintuneiden lääkäritoimistojen, terveydenhuollon tarjoajien ja ammatillisten yritysten välille, kiinteistö sopii erinomaisesti lääketieteellisiin, hyvinvointiin, neuvontaan, oikeudellisiin, kirjanpidollisiin, vakuutus-, toimitusjohtaja- tai ammatillisiin palveluvuokralaisiin. Joustava pohjaratkaisu tarjoaa myös mahdollisuuksia omistajalle käyttää osaa rakennuksesta samalla tuottaen tuloja muista toimistotiloista.

Kiinteistön kohokohdat:

• Yli 3,000 neliöjalkaa remontoitua ammattimaista toimistotilaa
• Kuusi erillistä toimistotilaa
• Arvioitu bruttotulo yli 84,000 dollaria vuodessa
• Erilliset sähkömittarit jokaiselle yksikölle
• Itsestään riippuvaiset lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät
• Täysin remontoitu hissi
• Esteetön
• Yksityinen kadunvarren pysäköinti
• Ylimitoitettu ammattimainen aulatila ja yhteiset alueet
• Ympäröity lääketieteellisistä ja ammatillisista toimistorakennuksista
• Minimimäärä viivästyneitä huoltoja
• Erinomainen omistaja-käyttäjä tai investointimahdollisuus

Harvoin kaupallinen kiinteistö tulee myyntiin, joka yhdistää modernit rakentamisstandardit, voimakkaat tulopotentiaalit, hyödykkeiden erottelun, esteettömyysominaisuudet ja ammattimaisen sijainnin yhdessä paketissa. Tämä on todellinen avaimet käteen -omaisuus, joka on valmis välittömään käyttöön ja tulon tuottamiseen.

MLS#‎	1016034
Verot (vuodessa)	$11,170
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Autotallin tyyppi	Kiinnirakennettu

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.