$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Finnish »

Harvoin tällainen huipputason sekoitettujen käyttötarkoitusten omaisuus ilmaantuu Long Islandin halutuimmassa rannikkokohteessa - Long Beachissa. Esittelyssä täysin remontoitu 10-asunnon vapaan markkinan asuinrakennus, johon on yhdistetty 4 liiketilaa maan tasalla ja erillinen pesutupa asukkaille - yhteensä 14 tuottavaa yksikköä Long Beachin sydämessä, NY:ssä.

Kiinteistö:
Remontoitu vuonna 2025 ja varustettu korkeatasoisilla sisustuksilla läpi rakennuksen, tämä ei ole pelkkä kosmeettinen remontti - se on täydellinen uudelleenkuvitus.
Asuinhuoneistot esittelevät korkealuokkaisia, avaimet käteen -sisustuksia, jotka vaativat huipputason vuokria, kun taas neljä katutasossa olevaa liiketilaa tuottaa monipuolista tuloa ja voimakasta jalankulkijaliikennettä.
Sijainti on korvaamaton:
Vain 3 korttelin päässä Atlantin valtamerestä asukkaat nauttivat maailmanluokan rantaelämästä ympäri vuoden. Rakennus sijaitsee suoraan Long Beachin LIRR-junaseman vastapäätä, mikä tekee Manhattanista helposti saavutettavan - yhdistelmä rannikkoelämää ja joukkoliikenteen mukavuutta, joka luo jatkuvaa, taantumankestävää kysyntää. Long Beachin kuumassa vuokramarkkinassa, eloisassa ravintola- ja vähittäiskauppakulttuurissa sekä jatkuvassa kaupungista esikaupunkiin tapahtuvassa muutossa on yksi Long Islandin vahvimmista perustarinoista.
Vapaan markkinan status tarkoittaa, että vuokrasäännösteltyjä ylärajoja ei ole - täysi mahdollisuus, kun markkinat kasvavat. 10 asuinhuoneistolla ja 4 liiketilalla tämä omaisuus tuottaa heti kassavirtaa kahdesta tulolähteestä pitkäaikaisella arvonnousulla. Täysin remontoitu rakennus tarkoittaa vähäisiä lähitulevaisuuden pääomakustannuksia ja todella avaimet käteen -omistuskokemusta ensimmäisestä päivästä alkaen.

Tällaiset mahdollisuudet - täysin remontoitu, vapaan markkinan, sekoitettujen käyttötarkoitusten, lähellä rantaa, kulkuyhteyksien vastapäätä - ovat äärimmäisen harvinaisia Long Islandilla. Tämäntyyppisestä omaisuudesta kilpailijat, kuten institutionaaliset sijoittajat ja perhetoimistot, kilpailevat kiivaasti, ja harvoin löytävät.
Osta se. Pidä se. Siirrä se sukupolvelta toiselle.

MLS #‎	1013682
Kiinteistön tiedot	2 perhe (DOM): 71 days
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$67,149
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Juna	0.2 mailia: "Long Beach"
	1 mailia: "Island Park"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.