VÄLITÖN MAAJOITTUMINEN VIIMEINEN YHDEN MAKUUHUONEEN MAHDOLLISUUS

Asunto 2E on viimeinen sponsorin omistama yhden makuuhuoneen asunto Gramercy Square -yhteisössä, tarjoten harvinaisen mahdollisuuden omistaa yksi Downtown Manhattanin halutuimmista asuntoyhteisöistä.

Sijaiten osoitteessa 215 East 19th Street, tämä tilava loft-tyylinen asunto tarjoaa upeat 12 jalan korkeat katot, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja 5 tuuman leveät valkoiset tammiset kalanruotoparketit, luoden poikkeuksellisen tilan, valon ja mittakaavan tunteen.

Arvostettu sisääntuloaula johtaa vaikuttavaan 15 jalkaa x 23 jalkaa suureen huoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti avoimeen italialaiseen kokin keittiöön. Keittiö on varustettu räätälöidyillä kaapistoilla, hiotulla Calacatta-marmoritasolla ja -välitilalla sekä huippulaadukkailla Wolf-, Sub-Zero- ja Bosch-kodinkoneilla, mikä tekee siitä yhtä sopivan viihdyttämiseen kuin jokapäiväiseen elämäänkin.

Juuri aulan vierestä löytyy kauniisti varusteltu vieras-wc Lefroy Brooksin varusteilla ja näyttävällä marmorikoristeisella seinällä.

Tilavassa päämakuuhuoneessa on suuri vaatehuone ja ylellinen viiden kalusteen kylpyhuone, joka on viimeistelty marmorilla ja jossa on lattialämmitys, kaksoisallas, lasiseinäinen suihku ja erillinen Duravit-kylpyamme.

Lisäominaisuuksiin kuuluu monivyöhykkeinen HVAC-järjestelmä, ikkunaverhojen automaatiovalmius, upotetut LED-valot ja apukaappi pesukoneella ja ulos tuuletetulla kuivausrummulla.

Gramercy Squaren asukkailla on pääsy yli 20 000 neliöjalkaan yksityisiä maisemoitua puutarhoja, jotka on suunnitellut kuuluisa maisema-arkkitehti M. Paul Friedberg & Partners. Näihin kauniisti kuratoituihin viheralueisiin kuuluu intiimejä pihoja, varjostettuja polkuja ja laajoja kattoterasseja, jotka tarjoavat rauhallisen pakopaikan Manhattanin sydämessä.

Eksklusiivinen 18 000-neliöjalka Gramercy Club tarjoaa kattavan kokoelman hyvinvointi- ja elämäntyylipalveluita, mukaan lukien 75 jalan luonnonvalolla valaistu uima-allas, huipputason kuntosali, joogastudio, sauna ja höyryhuoneet, lasten leikkihuone, asukkaiden lounge, elokuvasali, golf-simulaattori sekä yksityiset ruokailu- ja viihdetilat.

Yksinomainen myynti- ja markkinointiasiamies: Douglas Elliman Development Marketing.

Yhdenvertaiset asuntomahdollisuudet. Täydelliset tarjousehdot ovat saatavilla sponsorilta löytyvästä tarjoussuunnitelmasta. Asiakirjan numero CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Taiteilijaesitykset ja sisustus, viimeistelyt, kodinkoneet ja huonekalut on esitetty vain havainnollistavassa tarkoituksessa. Sponsori ei anna mitään esityksiä tai takuita lukuun ottamatta mitä tarjoussuunnitelmassa on mainittu. Sponsori pidättää oikeuden muutoksiin tarjoussuunnitelman ehtojen mukaisesti.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.