VALMIS YKSIÖ TONTILLE MUUTTAMISEEN

Asunto 2E edustaa viimeistä sponsorin omistamaa yksiötä Gramercy Squarella, tarjoten harvinaislaatuisen mahdollisuuden omistaa yksi Manhattanin keskustan kysytyimmistä condominiuyhteisöistä.

Sijaiten osoitteessa 215 East 19th Street, tämä tilava loft-tyylinen asunto omaa huikeat 12 jalan (noin 3,6 m) katot, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja 5 tuuman leveät valkoiset tammi herringbone-lattiat, luoden poikkeuksellisen tunteen tilavuudesta, valosta ja mittakaavasta.

Käynti foyerista johtaa dramaattiseen 15 jalkaa (noin 4,5 m) x 23 jalkaa (noin 7 m) suurhuoneeseen, joka on saumattomasti yhdistetty Italiaan valmistettuun avoimeen kokin keittiöön. Keittiö on varustettu mittatilaustyönä tehdyillä kaapistoilla, hiottuja Calacatta-marmori työpintoja ja kaakeleita sekä kattavan Wolf, Sub-Zero ja Bosch -kodinkoneet, tehden siitä yhtä sopivan viihdyttämiseen kuin jokapäiväiseen elämään.

Foyerin vieressä on kauniisti sisustettu vierashuone, jossa on Lefroy Brooks -varusteet ja vaikuttava marmoriseinä.

Tilavassa päämakuuhuoneessa on suuri kävelykaappi ja ylellinen viiden varusteen kylpyhuone, joka on viimeistelty marmorilla ja varustettu lämpöpatterilla, kaksinkertaisella pesuallas, lasiseinällä varustettu suihku ja erillinen Duravit kylpyamme.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat monivyöhykelämmitys- ja ilmastointijärjestelmä, ennakkokaapeli automatisoiduille ikkunaverhoille, upotetut LED-valot ja varastokaappi, jossa on pesukone ja ulkoisesti tuuletettu kuivaaja.

Gramercy Square -asukkaille on tarjolla yli 20,000 neliöjalkaa yksityisiä maisemoituja puutarhoja, jotka on suunnitellut tunnettu maisema-arkkitehti M. Paul Friedberg & Partners. Intiimeistä sisäpihoista ja varjostetuista poluista laajoihin kattoterasseihin, nämä kauniisti kuratoidut vihreät tilat tarjoavat rauhallisen pakopaikan Manhattanin sydämessä.

Eksklusiivinen 18,000 neliöjalka Gramercy Club tarjoaa kattavan kokoelman hyvinvointi- ja elämäntapa-ameniteetteja, mukaan lukien 75-jalkainen taivasvalaistu uima-allas, huipputeknologian kuntosalikeskus, joogastudio, sauna ja höyryhuone, lasten leikkihuone, asukkaiden olohuone, elokuvateatteri, golfsimulaattori sekä yksityiset ruokailu- ja viihdetilat.

Eksklusiivinen myynti- ja markkinointiedustaja: Douglas Elliman Development Marketing.

Yhtäläinen asuntomahdollisuus. Kokonaiset tarjoustermit löytyvät tarjoussuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsoreilta. Tiedostotunnus: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Taiteilijan esitykset ja sisustukset, viimeistelyt, laitteet ja kalusteet on esitetty vain havainnollistamistarkoituksessa. Sponsorilla ei ole muita vastuita kuin mitä voi olla asetettu tarjoussuunnitelmassa. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman ehtojen mukaisesti.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.