$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Finnish »

Harvoin tällaisen tason sekoituskäytön omaisuus tulee myyntiin Long Islandin halutuimmalla rannikkoalueella - Long Beachissa. Nyt tarjolla on täysin remontointi tehty 10-asunnon vapaan markkinan asuintalo, johon kuuluu 4 liikehuoneistoa katutasolla sekä erillinen pesutupa vuokralaisille – yhteensä 14 tuloa tuottavaa asuntoa Long Beachin sydämessä, NY.

Kiinteistö:
Remontoitu vuonna 2025 ja viimeistelty kylpyläluokan varusteilla, kyseessä ei ole pelkkä kosmetiikkaremontti – tämä on täydellinen uudelleensuunnittelu. Asuinhuoneistot esittelevät korkealuokkaisia, avaimet käteen -interiöörejä, jotka vaativat markkinoiden ylimpiä vuokria, kun taas neljä katutasolla sijaitsevaa liiketilaa tuottavat monipuolisia tuloja ja houkuttelevat jalan kulkua.

Sijainti on korvaamaton:
Vain 3 korttelia Atlantin valtameren äärellä sijaitsevat asukkaat nauttivat maailmanluokan rantaelämästä ympäri vuoden. Rakennus sijaitsee suoraan Long Beachin LIRR-junaseman vastapäätä, mikä tekee Manhattanista helposti saavutettavan – yhdistelmä rannikkomaista elämää ja liikenneyhteyksien mukavuutta, joka luo jatkuvaa ja taantumankestävää kysyntää. Long Beachin kuuma vuokramarkkina, vilkas ravintola- ja vähittäiskauppakenttä sekä kaupungista esikaupunkiin suuntautuva muuttoliike tekevät tästä yhden Long Islandin vahvimmista perustarinoista.

Vapaan markkinan status tarkoittaa, ettei vuokrasääntöjä ole – suurin mahdollinen hyöty markkinan kasvaessa. 10 asuintaloa ja 4 liiketilaa tarjoavat välitöntä kassavirtaa kahdesta tulolähteestä, ja pitkän aikavälin arvonnousu on taattu. Täysin remontoitu rakennus tarkoittaa minimaalista lyhyen aikavälin pääomakustannusta ja todella avaimet käteen -omistuskokemusta alusta alkaen.

Vaatimustason omaisuudet, kuten tämä – täysin remontoitu, vapaan markkinan sekoituskäyttö, lähellä rantaa, liikenteen varrella – ovat äärimmäisen harvinaisia Long Islandilla. Tämä on sellainen omaisuus, josta institutionaaliset sijoittajat ja perhesijoittajat kilpailevat kiivaasti, mutta joita on harvoin saatavilla.
Osta se. Pidä se. Siirrä se sukupolvien yli.

MLS #‎	1009796
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$67,149
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Juna	0.2 mailia: "Long Beach"
	1 mailia: "Island Park"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.