Sijaitsee kuvauksellisella, puiden reunustamalla katuosuudella Broadwayn ja Riverside Driven välissä, 621 West 138th Street tarjoaa ensiluokkaisen mahdollisuuden hankkia klassinen, hyvin hoidettu ennen sotaa rakennettu rivitalotyyppinen asuinkiinteistö Hamilton Heightsin sydämessä. Vuonna 1920 rakennettu nelikerroksinen kiinteistö koostuu kahdeksasta asuinyksiköstä, tarjoten sijoittajille välittömän, vakaan tulonlähteen merkittävällä pitkän aikavälin kasvupotentiaalilla yhdellä Upper Manhattanin kestävimmistä vuokrausmarkkinoista.

Kiinteistö ylpeilee poikkeuksellisella sijainnilla, joka palvelee korkealaatuista vuokralaiskuntaa, johon kuuluu nuoria ammattilaisia, graduopiskelijoita ja henkilökuntaa.

Korkeakoulutus ja terveydenhuolto: Tuki Columbian yliopiston Manhattanvillen kampuksen jatkuvalle laajentumiselle, City College of New York (CCNY) ja NewYork-Presbyterian sairaala.
Joukkoliikenne ja puistot: Askeleiden päässä 1-metrosta 137th St–City Collegella, tarjoten sujuvan matkan Midtowniin. Asukkaat nauttivat myös välittömästä läheisyydestä Riverside Parkin kauniille vesirannoille ja Riverbank State Parkin virkistysmahdollisuuksille.
Sijoituskorostukset

Kiinteistön rakenne: 8 asuinyksikköä 3 kerroksessa (tehokkaasti suunniteltu maksimaalisen vuokravalttikortin saavuttamiseksi).
Ennen sotaa oleva arkkitehtuuri: Rakennettu vuonna 1920, jossa on klassista New Yorkin rivitalon charmia ja vankkaa tiilirakennetta.
Valmis käyttöön ja kasvupotentiaali: Vakaa nykyinen kassavirta selkeällä polulla tulon optimointiin ja arvon kasvattamiseen nykyaikaisten remonttien avulla.
Ensiluokkainen sijainti: Sijaitsee erittäin halutulla, rauhallisella asuinkadulla, jossa on vahva naapuruston luonteenpiirre ja korkea historiallinen kysyntä.
621 West 138th Street edustaa harvinaista mahdollisuutta hyödyntää jatkuvaa kysyntää laadukkaalle vuokra-asumiselle kulttuurisesti rikkaassa, tarjonnaltaan rajoitetussa Manhattanin kaupunginosassa.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.