Harvinainen tilaisuus odottaa sinua ostaaksesi ensiluokkaista toimistotilaa viehättävästä täyden palvelun ennakkosodan aikaisesta rakennuksesta, joka sijaitsee täydellisesti Manhattanin Upper East Sidella! Nauti joustavasta mahdollisuudesta omistaa yksikkö 3S, olitpa sitten tällä hetkellä rakennuksessa tai et, mikä C1-8X-alueoinnin ansiosta voi toimia toimisto- tai työasumismuotona.

Rakennettu vuonna 1927 vain 40 asunnolla, The Girard osoitteessa 125 East 84th Street nauttii sekä kaupallisesta että asuinosasta, joten sitä voidaan helposti muokata DOB:n toimesta ja hallituksen hyväksynnällä tarpeidesi mukaan. 3S on avara, siinä on runsaasti ikkunoita ja täydellinen ikkunallinen kylpyhuone. Jos laajentamista halutaan, yksikkö 1S voidaan myös ostaa ja yhdistää 3S:ään suuremman tilan luomiseksi, joka saa valoa ikkunoista kaksinkertaisista suunnista (katso vaihtoehtoinen pohjapiirustus. Hallituksen hyväksynnän alainen).

Sijaitsee ihanan puiden reunustaman kadun varrella, hetkien päässä Park Avenuelta, The Girard on viehättävä 9-kerroksinen ennakkosodan aikainen rakennus, jossa on erinomaiset taloudelliset näytöt, kunnostettu aula, 24/7 vahtipalvelu, asuva huoltaja, yksityinen kattoterassi sekä pyörävarasto ja paikan päällä olevat varastotilat. Osoite on poikkeuksellinen. Siinä on Central Park, hienoja kauppoja ja ravintoloita sekä parhaat kulttuuri-instituutiot. Kätevä 4/5/6 ja Q -junien läheisyydessä. Lemmikit, pesukone-kuivaajat ja 50 prosentin rahoitus ovat sallittuja. Pääomavero 74,64 dollaria/kuukausi joulukuuhun 2026 saakka.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.