Säilytetty ennen sotia oleva eleganssi Park Avenue -kadun varrella

Grand 3-makuuhuoneen asunto, jossa on infrastruktuurin parannuksia täyden palvelun Upper East Side -rakennuksessa, sijaitsee vain Park Avenuen varrella, yhdellä Upper East Siden arvostetuimmista puuvarjostetuista kaduista. Tämä klassinen 3-makuuhuoneen, 2-kylpyhuoneen residenssi yhdistää ajattoman ennen sotia olevan arkkitehtuurin moderniin infrastruktuuriin ja valkoisen käsineen palveluun. Täyden palvelun osakehuoneistossa, jossa on kokoaikaista vahtia ja asuva isännöitsijä, tämä koti tarjoaa mukavuutta ja laatua, jota odotetaan yhdeltä Manhattanin arvostetuimmista naapurustoista.

Asunnossa on avara pohjaratkaisu, korkeat katot, parkettilattiat ja elegantteja ennen sotia olevia yksityiskohtia ympäriinsä. Virallisessa ruokasalissa on avarat näkymät, jotka ylittävät viereisen rakennuksen, tuoden sisään kauniin luonnonvalon ja ilmavuuden tunteen, jota harvoin löytyy täältä. Tällä hetkellä kolmonen makuuhuoneen muodossa olevassa asunnossa voidaan muuntaa neljän makuuhuoneen asunnoksi monenlaisia tarpeita varten. Molemmissa kylpyhuoneissa on huippuluokan Waterworks -laitteet. Kappaleputki on sijoitettu kolmannen makuuhuoneen viereen olevaan kaappiin, mikä mahdollistaa kolmannen täysikokoisen kylpyhuoneen uusimisen suihkulla.

Kautta seinän asennettavat ilmastointilaitteet tarjoavat ympärivuotista ilmastohallintaa säilyttäen samalla kodin arkkitehtonisen eheyden.

Tämän asunnon merkittävä erottava piirre on nykyisen omistajan viimeistelemä putkistoinfrastruktuurin parannus, johon kuuluu avainhaarakarmien vaihtaminen rakennuksen päänousemiin. Tämä olennainen työ, jota usein vaaditaan ennen sotia olevissa rakennuksissa ja joka on kallista toteuttaa, on jo käsitelty. Tulevat remontit ovat paljon tehokkaampia kuin vastaavissa yksiköissä, joissa näitä parannuksia ei ole toteutettu.

Kaikki asunnon ikkunat tullaan vaihtamaan lähitulevaisuudessa, mikä parantaa energiatehokkuutta, eristystä ja yleistä mukavuutta.

Asuntoon kuuluu myös yksityinen kellarivarastokotelo, joka on epätavallisen suuri ja noin pienen makuuhuoneen kokoinen - poikkeuksellinen mukavuus Manhattanilla.

Tämä on harvinainen tilaisuus omistaa kauniisti hoidettu koti hyvin hoidetuissa, täyden palvelun rakennuksessa. Sijaitsee vain hetken päässä Central Parkista, Museum Milestä, Madison Avenuen putiikeista ja fine dining -ravintoloista, tämä asunto tarjoaa parasta Upper East Side -elämää. 2 % myyntivero maksetaan ostajan toimesta. Asunnossa on $1,680/kuukausi arvio vuodesta 12/2027 asti.

(Alun perin 3 täysikokoista kylpyhuonetta; 2 on tällä hetkellä käytössä.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)