$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Finnish »

Sekakäyttöinen sijoitusmahdollisuus Erinomainen tilaisuus hankkia hyvin hoidettu sekakäyttöinen kiinteistö, joka tarjoaa sekä vakaata asuinosuutta että joustavaa liiketilaa kätevässä East Rockaway’n sijainnissa.
Kiinteistössä on noin 1 900 neliöjalkaa päivitettyä ensimmäisen kerroksen liiketilaa, mukaan lukien ammatillista toimistotilaa liitettynä autotalliin/varastotilaan. Liiketila on tällä hetkellä omistajan käytössä, ja sen ennakoidaan olevan tyhjillään kaupanteon hetkellä, mikä tekee siitä ihanteellisen omistajalle tai sijoittajalle, joka haluaa vuokrata tilan nykyisin markkinahintoin.
Toinen kerros koostuu noin 1 700 neliöjalasta täysin vuokratuista asunnoista, jotka tuottavat tällä hetkellä 6 000 dollaria kuukaudessa (72 000 dollaria vuodessa) vuokratuloja. Asunnot nauttivat omasta yksityisestä sisäänkäynnistään, eristyksissä liiketilasta.
Nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella ensimmäisen kerroksen liiketilan arvioidaan tuottavan noin 4 500–5 500 dollaria kuukaudessa vuokratuloja (noin 54 000–66 000 dollaria vuodessa), luoden mahdollisuuden vahvalle kassavirralle, kun tila on täysin vuokrattu. Ostajien tulisi tehdä oma selvitystyönsä vuokrahintojen ja tulosennusteiden osalta.
Kiinteistön kohokohdat ovat:
Noin 3 600 neliöjalkaa yhdistettyä liiketilaa ja asuintilaa
Päivitetty ensimmäisen kerroksen toimisto joustavalla pohjaratkaisulla
Liitetty autotalli/varastotila
Erilliset liiketilan ja asuintilan sisäänkäynnit
Täysin vuokrattuja asuntayksiköitä
Tyhjennetty liiketila
Kätevä lähellä LIRR:ää, suuria teitä, ostospaikkoja, ravintoloita ja paikallisia liiketoiminta-alueita
Olitpa sitten sijoittaja, joka etsii useita tulonlähteitä, tai omistaja, joka haluaa kompensoida asumiskustannuksia asuinvuokratuloilla, tämä monipuolinen sekakäyttöinen kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta ja pitkän aikavälin sijoitusmahdollisuuksia Long Islandilla.

MLS #‎	1005169
Rakennusvuosi	1928
Verot (vuodessa)	$24,409
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.3 mailia: "East Rockaway"
	0.4 mailia: "Oceanside"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.