$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Finnish »

Ihanteellinen 1031-vaihtokohde ennustettavalla kassavirralla. Avainkäteen valmis omaisuus, joka on rakennettu saumattomiin verotuksellisiin vaihtoihin.
Vapaassa markkinassa: Huipputason liikennekeskeinen bulk-kerrostalo:
Downtown Jamaica, Queens | 22 asuinhuoneistoa ja 8 pysäköintipaikkaa
Erinomainen sijoitusmahdollisuus yhdessä New Yorkin dynaamisimmista ja saavutettavimmista liikennekeskuksista. Tämä bulk-kerrostalopaketti tarjoaa välittömän mittakaavan, enemmistön omaisuuden hallinnan ja useita poistumisstrategioita.
Tarjonta:
Löydä moderni, kahdeksankerroksinen hissi-kerrostalo, joka on suunniteltu kaupunkimukavuuden tarpeisiin. Tämä paketti kattaa valtaosan rakennuksen inventaariosta, tarjoten harvinaisen avainkäteen valmiin hankinnan institutionaalisille sijoittajille, 1031-vaihtokauppojen ostajille tai säilytysfondeille.
• Salkku: 22 premium-asuntoa + kaksi media-/vapaa-ajanhuonetta + 8 pysäköintipaikkaa paikan päällä.
• Rakennus: 8-kerroksinen hissiomaisuus, jossa on täydellinen kellari ja yhteensä 22 asuntoa.
• Hallinta: Välitön enemmistöhallinta osakehuoneistoyhdistyksessä.
Vertaansa vailla oleva yhteys.
Sijaitsee Downtown Jamaican ytimessä, tämä omaisuus ylpeilee lähes täydellisellä liikenneprofiililla.
Asukkaat nauttivat vaivattomasta matkustamisesta New Yorkissa ja Long Islandilla.
*2 korttelia F-junalle (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 korttelia F-junalle (Parsons Blvd/Hillside)
*Lyhyt kävelymatka Jamaica Center -keskukseen (E, J, Z -junat & LIRR)
• Metroyhteys: Välitön pääsy F-, E-, J- ja Z-linjoille.
• Työmatkajuna: Vain muutamien minuuttien päässä Jamaica-asemalta (LIRR) nopeaan matkustukseen Manhattanille, Brooklynille ja JFK-lentokentälle.
• Pinta-liikenne: Askeleen päässä suurista bussilinjoista, mukaan lukien Q20A, Q20B, Q40 ja Q43 Sutphin Boulevardilla.
Sijoituskohokohdat:
• Korkean tuoton vuokrastrategia: Hyödynnä Queensin historiallista vuokrankysyntää tiheästi rakennettuna ja alhaisen tyhjyyden omaisuutena.
• Pilkottu poistumisstrategia: Pidä kiinni välittömästä kassavirrasta ja myy yksittäisiä osakehuoneistoja ajan myötä maksimoidaksesi kokonaistuoton.
• Nopeasti kasvava naapurusto: Hyödynnä jatkuvia julkisia ja yksityisiä investointeja, jotka muovaavat Downtown Jamaican kaupallista ja asuinaluetta.
*Erinomainen mahdollisuus.

MLS #‎	1005582
Rakennusvuosi	2020
Verot (vuodessa)	$249,257
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	3 minuuttia: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minuuttia: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minuuttia: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minuuttia: F
	6 minuuttia: E, J, Z
Juna	0.3 mailia: "Jamaica"
	1.3 mailia: "Kew Gardens"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.