$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Finnish »

Sijaitsee Mahopacin aktiivisimmalla kaupallisella alueella, 544 Route 6 on yhdistetty kiinteistö, joka yhdistää merkittäviä kaupallisia tiloja asuinhuoneistoon Putnamin piirin sydämessä. Tässä sijainnissa Route 6:lla kulkee päivittäin noin 17 307 ajoneuvoa, joka on yksi korkeimmista liikennemääristä Mahopacin markkinoilla ja vetovoima, jota harvat kaupalliset sijainnit alueella voivat verrata. Kaupallisen tilan kokonaispinta-ala on yli 1 700 neliöjalkaa, ja se koostuu sarjasta yhdistettyjä huoneita, jotka kulkevat rakennuksen leveyden, kaltevat kattot, jotka lisäävät tilavuutta ja läsnäoloa pääesittelytilaan, kaksinkertainen sisäänkäynti, keskimmäinen alue koristeellisin kattotiilillä ja puolikylpyhuone sekä kolmas huone, jossa on oma kadulle avautuva sisäänkäynti etupihan tieltä, mikä antaa uudelle omistajalle todellista joustavuutta erilaisten liiketoimintatoimintojen eristämiseen. Tila soveltuu ammatillisiin toimistoihin, lääketieteellisiin ja hyvinvointikäytäntöihin, vähittäiskaupan esittelytiloihin, palveluyrityksiin, studioihin ja erikoisputiikkeihin, ja Route 6:lla sijaitseva liiketila hyötyy ohikulkijaliikenteestä joka tunti päivästä. Omistaja-occupant voi toimia kaupallisessa tilassa ja asua yläpuolisessa asunnossa, kun taas sijoittaja voi vuokrata molemmat yksiköt erikseen kahdeksi itsenäiseksi tulovirraksi. Kyltitys Route 6:lla asettaa liiketoiminnan tuhansien kuljettajien eteen päivittäin, käytävällä, jossa katunäkyvyys kääntyy suoraan tietoisuuteen ja kävelijäliikenteeseen. Katuparkkeeraus on saatavilla suoraan rakennuksen edessä, kolmea paikkaa alemmassa pysäköintialueessa ja 10 tai enemmän paikkaa ylemmässä takapysäköintialueessa. Tällä mittakaavalla pysäköinti on epätavallista Route 6:n kaupallisille kiinteistöille ja on käytännön etu kaikille liiketoimille, jotka palvelevat kävijöitä, aikataulutettuja tapaamisia tai jatkuvaa päivittäisten kävijöiden virtaa. Suuri varastorakenne kiinteistössä lisää tilaa varastolle, laitteille tai tarvikkeille ilman ulkopuolisen varastoinnin kustannuksia. Kaupallisen tilan yläpuolella kaksikerroksinen asuinhuoneisto tarjoaa yli 1 000 neliöjalkaa asuintilaa, jossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tuntuvat kolmilta, parkettilattiat koko tilassa, kaarevat oviaukot, kivinen takka, modernisoitu kylpyhuone suihkulla ja yksityinen terassi. Huoneisto on mukava ja hyvin suunniteltu, soveltuu omistaja-käyttäjälle, joka haluaa asua työpaikallaan, tai vuokranantajalle, joka etsii asuinkiinteistön vuokratuloa auttamaan kiinteistön ylläpidossa. 544 Route 6 sijaitsee Carmel-kaupungissa, aivan Lake Mahopacin, Putnam Plazan, paikallisten koulujen, ravintoloiden ja päivittäisten palveluiden lähettyvillä, mikä tekee Mahopacista yhden Hudsonin laakson vakiintuneimmista yhteisöistä. Taconic State Parkway on helposti saavutettavissa, ja Metro-Northin rautatietyö Croton Fallsin asemalla yhdistää alueen New Yorkiin, mikä tekee tästä käytävästä käytännöllisen liiketoiminnalle, joka palvelee sekä paikallisia asukkaita että työmatkalaisia. Sekakäyttöiset kiinteistöt Route 6:lla Mahopacissa, joilla on tämä liikennemäärä, kaupalliset neliöjalat, asuintulo-osa ja paikoituspaikka, tulevat harvoin markkinoille. 544 Route 6 on saatavilla ostettavaksi omistaja-käyttäjätarkoitukseen, puhtaasti sijoituksena tai yhdistelmänä molempia.

ID #‎	1004550
Verot (vuodessa)	$8,246
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.