$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Finnish »

439 Old Nepperhan Avenue, kulmassa Roberts Avenuea, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia sekä täysin toimiva autokorjaamo että kiinteistö yhdessä paketissa. Kiinteistöt, joilla on pitkäaikainen autokäyttö ja vakiintunut kaupallinen toiminta, ovat yhä vaikeammin löydettävissä, erityisesti sellaiset, joilla on jo voimassa oleva autokorjaamon lupa. Tämä tarjous mahdollistaa ostajan astua suoraan aktiiviseen liiketilaan, jossa on jo olemassa oleva infrastruktuuri ja toimintakontinuiteetti. Kiinteistöä on käytetty autokorjaamona, ja se toimii edelleen tänään, luoden välitöntä potentiaalia omistajalle, sijoittajalle tai autokorjausalalla toimivalle ammattilaiselle, joka etsii vakiintunutta sijaintia. Isovanhempaluvalla on suuri etu, koska se tuo arvon, jota voi olla vaikeaa toistaa uusilla hyväksynnöillä ja kaavoitusprosesseilla. Monille ostajille kiinteistön hankkiminen, jossa on jo olemassa olevat autoluvat, voi säästää merkittävästi aikaa, kuluja ja epävarmuutta. Rakennus saa palvelut maakaasusta ja sähköstä, mikä tukee liiketoiminnan operatiivisia tarpeita. Ilmastointi on tällä hetkellä toteutettu ikkuna-aitojen kautta. Pohjaratkaisu tarjoaa toiminnallista tilaa autokorjaukselle, koritöille, maalaukselle, varastoinnille, välineille ja päivittäiselle toiminnalle. Sen nykyinen asettelu mahdollistaa seuraavan omistajan jatkaa toimintaa vähäisellä keskeytyksellä, samalla kun se tarjoaa joustavuutta modernisoida tai mukauttaa tiloja ajan myötä. Kiinteistö sijaitsee näkyvällä kulmalla Old Nepperhan Avenuen ja Roberts Avenuen risteyksessä, ja se hyötyy vakaasta liikenteestä ja saavutettavuudesta. Ympäröivä alue tukee kaupallista ja asu toiminnan sekoitusta, mikä auttaa tarjoamaan johdonmukaista näkyvyyttä yritykselle. Tällaisella vakiintuneella autokäytöllä varustetut sijainnit ovat yhä rajallisia alueella, mikä tekee tästä mahdollisuuden, joka tarjoaa sekä operatiivista että pitkäaikaista kiinteistön arvoa. Olitpa sitten laajentamassa olemassa olevaa autoliiketoimintaa, aloittamassa omaa toimintaa tai etsimässä sijoituskiinteistöä, jossa on jo erikoistunut kaupallinen käyttö, 439 Old Nepperhan Avenue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän liiketoimintaa, rakennusta ja isovanhempaluvun etua yhdessä hankinnassa. Voit myös myydä ja ostaa pelastuskärryjä.

ID #‎	1003467
Rakennusvuosi	1957
Verot (vuodessa)	$7,646
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.