1613 Mermaid Avenue tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia äskettäin rakennettu monikäyttöinen sijoituskiinteistö Coney Islandin sydämessä. Se sijaitsee TREMENDUS $1B:n investoinnin keskellä Coney Islandin rantakäytävälle. Sijaitsee yhden korttelin päässä Surf Avenue -kadulta ja kahden korttelin päässä Nathan's hot dogseilta. Tämä on kassavirtatuottoinen palkintokiinteistö, joka on valmis uudelle omistajalleen.

Vuonna 2020 rakennetussa seitsemänkerroksisessa hissitalossa on noin 15,986 neliöjalkaa ja se koostuu 16 asunnosta, kahdeksasta pysäköintipaikasta ja pesulatilasta. Kiinteistö on ihanteellisesti sijoitettu West 16th ja West 17th Streetsin välille, vain hetken matkan päässä ikonisen Coney Islandin laiturista, rannoista ja tärkeimmistä liikenneväylistä, mikä tekee siitä yhden Brooklynin tunnetuimmista ja kehittyvimmistä rantanaapurustoista.

Nykyinen keskimääräinen vuokra on noin $2,805 per asunto, ja ennakoitu vuotuinen asuinkerrostulo on $538,500 PLUSeen lisäksi pysäköinti- ja pesulatoiminnasta saatu lisätulo. Rakennuksen moderni rakenne, tehokkaat pohjaratkaisut ja voimakas vuokralaistarinan kysyntä tekevät siitä houkuttelevan sijoituksen, jossa on pitkäaikaisia kasvumahdollisuuksia.

Tarjouksen merkittävä kohokohta on arvokas 421A-verovapautus, joka on tällä hetkellä 8. vuonna 15:stä ja kestää 30. kesäkuuta 2034 asti, mikä luo vahvaa kassavirtaa ja pitkäaikaista säilyttämisen houkuttelevuutta nopeasti kehittyvässä alamaassa.

Coney Island jatkaa julkisten ja yksityisten investointien saamista, yhdistäen historialliset rannikkokohteensa kasvavaan ympärivuotiseen asuinyhteisöön. Asukkaat nauttivat välittömästä pääsystä rannalle, Luna Parkiin, New Yorkin akvaarioon, Maimonides Parkiin ja useisiin vähittäiskaupan mukavuuksiin, samalla kun läheinen Stillwell Avenue -liikenneterminaali tarjoaa suoran metropääsyn Manhattaniin. 1613 Mermaid Avenue edustaa avaintavoitteena olevaa Brooklynin moniperhekiinteistöä, jossa yhdistyvät moderni rakentaminen, verohyödyt ja vakaa tulo yhteen New York Cityn ikonisimmista rannikkonaapurustoista.

Lähetä sähköposti tänään saadaksesi tarjouksen muistion!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!