Esittelemme 55 Cumberland Streetin, harvinaisen mahdollisuuden hankkia 10-asunnon, vuokrasäädellyn sekoitettujen käyttömuotojen rakennuksen ensiluokkaisella Brooklynin sijainnilla Fort Greene ja Brooklyn Navy Yardin risteyksessä.

Tämä hyvin sijoitettu omaisuus koostuu 10 asunnosta ja 2 liiketilasta maan tasolla, tarjoten tasapainoisen tulovirran pitkäaikaisella potentiaalilla. Huomattavasti, suurin osa asunnoista预计ään toimitetaan tyhjillään, mikä tarjoaa ainutlaatuisen arvonnousumahdollisuuden sijoittajille, jotka voivat muuttaa, remontoida ja maksimoida vuokrapotentiaalin kysynnän ollessa vahva markkinoilla.

Omaisuus kattaa noin 7,680 neliöjalkaa 2,630 neliöjalan tontilla, ja asunnot ovat keskimäärin 648 neliöjalkaa. Rakennuksessa on myös 1,200 neliöjalkaa vähittäiskauppatilaa, joka on ihanteellinen naapuruston palveluksessa oleville vuokralaisille, jotka hyötyvät voimakkaasta jalankulkijaliikenteestä ja jatkuvasta kasvusta ympäröivällä alueella.

Kaavoituksen näkökulmasta omaisuus esittelee houkuttelevan profiilin, jossa nykyinen FAR on 2.92 ja suurin sallittu FAR kaupalliselle käytölle on 2.0 ja yhteisötilakäytölle 4.8. Vaikka omaisuus on tällä hetkellä ylikäytetty, sijoittajat voivat hyödyntää nykyistä jalanjälkeä ja tutkia pitkäaikaisia strategisia sijoitusmahdollisuuksia.

Sijaitsee rauhallisella kadulla, mutta silti hetkien päässä eloisasta Fort Greene, Clinton Hillistä ja nopeasti laajenevasta Brooklyn Navy Yardista, sijainti tarjoaa erinomaista pääsyä liikenteeseen, vähittäiskauppaan ja kulttuurisiin palveluihin. Tämä dynaaminen käytävä jatkaa vahvaa asuntokysyntää, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan pitkäaikaiseen kasvuun ja vakauttamiseen.

Olitpa etsimässä arvonnousua tuovaa vuokrasijoitusta, salkun laajentamista tai strategista sekoitettujen käyttömuotojen omaisuutta kukoistavassa Brooklynin naapurustossa, 55 Cumberland Street tarjoaa mittakaavaa, sijaintia ja potentiaalia.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.