Harvinainen Brooklynin investointikohde 25 x 75 tontilla

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Mahdollisuus koputtaa.

Tämä moitteettomasti hoidettu tiilitalo tarjoaa yhdistelmän, jota on yhä vaikea löytää Brooklynista: mittakaavaa, joustavuutta ja todellista potentiaalia. Laillinen 2-perheen + liiketila/toimisto, tällä hetkellä konfiguroitu kolmeksi vapaamarkkinayksiköksi, 115 Kingsland on avaimet käteen -vuokrakohde ja tuleva kehityskohde yhdessä paketissa. Toimitetaan täysin tyhjillään.

Konfiguraatio

Etu-Studio. Itsenäinen pohjakerroksen studio omalla sisäänkäynnillä. Ihanteellinen vuokraukseen, luovaksi työtilaksi tai omistajan toimistoksi.

Puutarhadupleksi (1-makuuhuone + valmistunut kellari). Reilu yksi makuuhuone, joka kattaa pohjakerroksen ja täysin valmiin alaosan. Alakerrassa on 36 jalan vapaa-ajan huone, kaksi kävelyvaatetta, omassa yksikössä pesula ja täydellinen kylpyhuone. Käytännössä toinen asuinkerros.

Yläyksikkö (3-makuuhuonetta, 1.5-kylpyhuonetta). Koko toinen kerros elää kuin oikea perhekoti. Päämakuuhuoneen vieressä on 18'6" päämakuuhuone vaatehuoneella, lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta, 15 jalan keittiö ja auringonvaloa tulviva olo- ja ruokailutila.

Tontti
25 x 75 tontti.

Yksityinen 2-auton pysäköinti pihakuilusta, todellinen harvinaisuus tällä käytävällä.

Saatavilla olevat ilmatilat neliömetrin lisäämiseen ja arvon nostamiseen.

Kaikki yksiköt vapailla markkinoilla. Ei vuokrasäädeltyä altistumista. Täydellinen joustavuus sijoittajalle, loppukäyttäjälle tai kehittäjälle.

Toimitetaan tyhjillään. Vuokraa markkinahintaan, omista itse ja käytä vuokraoffsetteja, tai rakenna maksimoidaksesi rakennuspotentiaali.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.