$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « Finnish »

Harvinainen mahdollisuus hankkia ja kuvata uudelleen 23,38 hehtaarin omaisuus Catskillsin alueella, jossa on noin 400 jaardia yksityistä rantaviivaa East Branch -joen varrella - yhä harvinaisempi yhdistelmä maata, vesipääsyä ja olemassa olevaa infrastruktuuria. Joki ei ole täällä vain mukavuus, vaan maiseman määrittävä piirre, joka muovaa sekä ympäristöä että kokemusta. Tämä on omaisuus, jossa on mittakaava ja joustavuus, jotka tukevat matkailukohteeseen suuntautunutta vieraanvaraisuuskonseptia, integroiden vapaa-ajan, ruoan ja juoman, tapahtumien ohjelmoinnin ja majoituksen yhdeksi yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.

Mikä tekee tästä tarjouksesta erityisen houkuttelevan, on se, että perusta on jo luotu. Yli 25 vuoden omistuksessa nykyiset toimijat ovat kehittäneet täysin toimivan, monituloisen kiinteistön, jota voidaan jatkaa, laajentaa tai muuttaa ajan myötä. Nykyinen toiminta sisältää 9-reikäisen julkisen golfkentän (par 29, 1 600 jaardia, suunnitellut Don Josberger), 18-reikäisen jokivarren mini-golfkentän, joka on täysin valaistu yön ajaksi, sekä 275 jaardin valaistun harjoitusalueen, jossa on 10 mattoasemaa, nurmikkohit-alue ja viereinen harjoit greens. Gambrel-tyylinen klubirakennus overhead-ovilla mahdollistaa alueen käytön ympäri vuoden ja sisä-/ulkotilan joustavuuden kaikissa sääolosuhteissa.

Kiinteistössä on myös vakiintunut BBQ-ravintola, jossa on kaksi kohotettua terassia, joista avautuu näkymät joelle ja ympäröivälle laaksolle, tukien asiakasravintolapalveluja, takeoutia ja catering-palveluja. Uudelleen rakennettu baari on paikoillaan, ja alkoholilupa on tällä hetkellä käsittelyssä. Se on hyvin varusteltu tapahtumien järjestämiseen, mukaan lukien häät, turnaukset, yksityistilaisuudet ja yhteisötilaisuudet, vakiintuneen infrastruktuurin, runsaiden pysäköintimahdollisuuksien ja helpon liikkuvuuden ansiosta alueella. Uudelleen rakennettu studiohuoneisto tarjoaa majoitusta henkilökunnalle tai vieraille.

Tässä on poikkeuksellisen laajoja mahdollisuuksia. Maa ja jokivartinen alue soveltuvat luonnollisesti mökeille, glampingille tai muulle pienimuotoiselle majoitukselle, kun taas nykyistä ravintolaa voitaisiin nostaa enemmän muotoiltuun, päivät-yö-tavoitteeseen. Itse joki tarjoaa luonnollisen jatkeen vieraskokemukselle, tarjoten mahdollisuuksia istumapaikoille, kokoontumisalueille tai rennommaksi baaritilaksi veden äärellä, sekä pääsyn arvostetulle East Branchin osuudelle, joka tunnetaan kalastuksesta.

Avoimet hehtaarit tarjoavat runsaasti tilaa lisävapaa-ajan tai tapahtumapohjaiseen ohjelmointiin - riippumatta siitä, onko kyseessä nurmikkopelit, kenttäurheilulajit, kausittaiset tarjonnat tai joustavat ruoka- ja juomakonseptit, kuten pop-upit tai vierailevat toimijat. On myös mahdollisuus ottaa käyttöön teknologiaan perustuvia golf- tai simulaattorikokemuksia, hyödyntäen olemassa olevaa alueen infrastruktuuria. Harvat kiinteistöt alueella tarjoavat tämänkaltaista kerroksellista, muokattavaa ympäristöä, jolla on kyky kehittyä vaiheittain samalla pitäen aktiivista liiketoimintaa alusta alkaen.

Sijainti vahvistaa tarjousta entisestään. Margaretville ja sen ympäristö ovat vakaassa, harkitussa kasvuvaiheessa, jossa on nouseva yhdistelmä ruokaa, juomaa ja kulttuurikohteita, kuten Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point ja The Print House. Belleayre Mountainin ja Plattekillin läheisyydessä alue houkuttelee ympäri vuoden yleisöä, joka on kiinnostunut laskettelusta, patikoinnista, kalastuksesta ja kasvavasta paikallisesta kulttuurista.

Kokenut toimija, vieraanvaraisuusryhmä tai sijoittaja voi astua sisään vakiintuneeseen alustaan ja muokata sen seuraavaa lukua - olipa kyseessä nykyisen liiketoiminnan hienosäätö, asiakaskokemuksen laajentaminen tai kiinteistön poniin suhteen muuntaminen ajan myötä. Hehtaarin, jokirannan, olemassa olevien tulovirtojen ja rakennetun infrastruktuurin yhdistelmä tekee tästä kiinteistön, jonka replikoiminen tänä päivänä olisi vaikeaa.

3D-kävelykierros on saatavilla digitaalisessa Lookbookissa tai pyynnöstä.

ID #‎	995041
Rakennusvuosi	2012
Verot (vuodessa)	$4,416

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.