$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen tuottoa tuottava sekoituskäyttöinen kiinteistö sijaitsee erittäin halutussa Glendale-alueella Queensissa. Tämä monipuolinen kohde sisältää vahvan yhdistelmän liiketiloja ja asuntoja, tarjoten sekä välitöntä kassavirtaa että arvonnousumahdollisuuksia.

Liiketoimintakomponentti sisältää noin 400 neliöjalkaa täysin toimivaa ravintolaa, jota käytetään tällä hetkellä "ghost kitchenina" ja jonka vuokra on 4 180 dollaria kuukaudessa,
Noin 650 neliöjalkaa erillinen toimistotalo, joka toimitetaan tyhjillään ja on ihanteellinen omakäyttöön tai vuokrausprojektille, vuokra on 2 800 dollaria kuukaudessa,
3 autotallia, jokainen vuokrattu 300 dollarilla kuukaudessa,
Lisäksi käyttöön on tarjolla takapihalla sijaitseva, ylisuuri kahden auton autotalli, jonka vuokra on 1 500 dollaria kuukaudessa, ja vuokrasopimus päättyy tammikuussa 2027.

Asuinalue koostuu kolmesta yksiköstä:
1R - Ruokasali, olohuone/ruokailutila, kolme makuuhuonetta ja yksi täydellinen kylpyhuone. Tällä hetkellä vuokrattu 2 200 dollarilla kuukaudessa ilman vuokrasopimusta.
2R - Tilava 3 makuuhuoneen duplex, joka on tällä hetkellä tyhjillään ja valmis asuttavaksi. Arvioitu kuukausivuokra on 3 200 dollaria kuukaudessa.
2F - Eik, Lr, 2 makuuhuonetta ja 1 täydellinen kylpyhuone. Tällä hetkellä vuokrattu 1 500 dollarilla kuukaudessa ilman vuokrasopimusta.

Vuokralaiset ovat vastuussa omasta kaasustaan ja sähköstään, mikä auttaa vähentämään omistajan kuluja. Kiinteistössä on kaasulämmitys ja täydet kellarit.

Vuotuiset kulut:
Verot: 35 607 dollaria
Vakuutus: 8 934 dollaria
Polttoaine: 10 000 dollaria
Vesi: 5 000 dollaria

Tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden sijoittajille tai loppukäyttäjille, jotka etsivät vakaata, monipuolista tulonlähdettä arvonnousupotentiaalilla. Sijaitsee kätevästi lähellä suuria liikenneväyliä, ostosmahdollisuuksia ja paikallisia palveluita.

Älä missaa tilaisuutta hankkia ensiluokkainen sekoituskäyttöinen rakennus kukoistavassa Queensin naapurustossa.

MLS #‎	994613
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$35,607
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Kellari	Täysi kellari
Bussi	5 minuuttia: Q54
	6 minuuttia: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minuuttia: Q23, Q29, Q47, QM12
Juna	1.2 mailia: "Forest Hills"
	1.6 mailia: "Kew Gardens"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.