KAIKKI AVAIMET KOTIA OVAT VAIN SOPIMUKSEN MUKAAN

Tervetuloa osoitteeseen 137 Putnam Avenue, harvinainen ja tilava 25-jalan levyinen, kahden perheen kiinteistö, joka sijaitsee 100-jalan syvyisessä tontissa, täydellisesti sijoitettuna puistokäytävää pitkin, jossa Clinton Hill kohtaa Bedford-Stuyvesantin.

Ajatuksella remontoitu noin 14 vuotta sitten ja hyvin hoidettu, tämä elegantti asunto yhdistää saumattomasti klassisen Brooklynin viehätyksen ja modernin mukavuuden. Suunniteltu viehättäväksi ja hyvin varustelluksi omistajan duplexiksi sekä tilavaksi kaksihuoneiseksi ykköskerroksen vuokra-asunnoksi, tämä koti tarjoaa sekä hienostunutta asumista että erinomaisia tulomahdollisuuksia.

Omistajan duplex avautuu puutarha- ja salonkikerroksilla, suunniteltu valon, tilan ja vaivattoman sujuvuuden korostamiseksi. Puutarhakerros esittelee avara pohjaratkaisun: hyvin suunniteltu kokin keittiö, joka avautuu vehreälle puutarhalle, avara ruokailutila, joka on ihanteellinen viihdyttämiseen, sekä auringonvaloa tulviva olohuone kodin edessä, joka sijaitsee yksityisen sisäänkäynnin vieressä. Tämä kerros tarjoaa myös kätevän vierashuoneen ja erillisen pyykkihuoneen.

Ylhäällä, salonkikerros vaikuttaa kohoavilla 9,5 jalan katoilla, rikkaita tammiparketti-lattioilla ja runsalla luonnonvalolla. Rauhallinen ja tilava päämakuuhuone on suunnattu rauhalliseen puutarhaan ja siinä on kaksinkertaiset kaapit sekä kylpyhuone, joka muistuttaa spa-kokemusta ja jossa on iso suihku. Kaksi lisämakuuhuonetta, molemmat runsaalla kaappitilalla, jakavat täydellisen kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme.

Ykköskerroksen asunto, johon pääsee erillisestä sisäänkäynnistä portaan yläpuolelta, on yhtä kutsuva. Tämä hyvin hoidettu huoneisto tarjoaa kaksi rauhallista puutarhaan suuntautuvaa makuuhuonetta, täydellisen kylpyhuoneen ammeella sekä valoisan, laajan olo- ja ruokailutilan, joka kylpee luonnonvalossa. Avoin keittiö on varustettu astianpesukoneella, kaasuliedellä ja mikroaaltouunilla, kun taas asunnon oma pesukone ja kuivausrumpu lisäävät arjen mukavuutta.

Osittain valmis kellarikerros tarjoaa lisätilaa ja sisällyttää päivitetyt mekaaniset järjestelmät, kaikki erinomaisessa kunnossa. Jokaisessa yksikössä on oma kaasukattila ja vesilämmitin, ja kodin sähköjärjestelmä on täysin päivitetty.

Ihanteellisesti sijaitseva, vain hetken matkan päässä vilkkaasta ravintola- ja kulttuuritarjonnasta Franklin Avenuella, tämä townhouse tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja yhteyksien välillä, sillä lähellä sijaitseva C-juna tarjoaa helpon matkustamisen Manhattanille, lisäksi korkealla kulkeva Shuttle. Lisäksi LIRR Nostrand Avenuen asemalla (noin 10 minuutin kävelymatkan päässä) tarjoaa pääsyn City Terminal Zoneen ja erilaisiin Long Islandin haaroihin.

Viimeiseksi, mutta ei vähäisimmäksi, tämä yksisarvinen sisältää suuren määrän FAR:ia (noin 2 250 neliöjalkaa). Tarkista lopullinen luku arkkitehdiltäsi, mutta voit periaatteessa kaksinkertaistaa rakennettavan alueen jopa 5 000 neliöjalkaan. Kiinteistö luovutetaan tyhjillään kaupantekohetkellä.

Ole hyvä ja lähetä sähköpostia saadaksesi lisätietoja.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.