AVOIMET OVET VAIN VARAUKSEN KAUTTA!

Tervetuloa osoitteeseen 137 Putnam Avenue, harvinainen ja avara 25-jalkaa leveä, kaksiperheinen kiinteistö, joka sijaitsee 100-jalan syvyisessä tontissa, täydellisesti puistokäytävän varrella, jossa Clinton Hill kohtaa Bedford-Stuyvesantin.

Ajatuksella remontoitu noin 14 vuotta sitten ja hyvin hoidettu, tämä elegantti asunto yhdistää saumattomasti klassisen Brooklynin viehätyksen ja modernin mukavuuden. Suunniteltu tyylikkään ja hyvin varustellun omistajadupleksin sekä avaran kaksion yläkerrassa, tämä koti tarjoaa sekä hienostunutta asumista että erinomaisia tulomahdollisuuksia.

Omistajadupleksi avautuu puutarha- ja olohuonekerroksissa, ja siinä on korostettu valoa, tilaa ja vaivatonta kulkua. Puutarhatason avoin pohjaratkaisu sisältää huolellisesti suunnitellun avokeittiön, joka avautuu vehreään puutarhaan, avaran ruokailualueen, joka on ihanteellinen viihdyttämiseen, ja auringonvaloa tulvivan olohuoneen, joka sijaitsee kodin edessä yksityisen sisäänkäynnin vieressä. Pieni WC ja erillinen pesutila lisäävät mukavuutta tälle tasolle.

Yläkerrassa olohuonekerros tekee vaikutuksen korkeilla 9,5-jalan katoilla, rikkaita tammi-parketti lattioita ja runsaasti luonnonvaloa. Rauhallinen ja avara päämakuuhuone avautuu rauhalliseen puutarhaan ja siinä on kaksinkertaiset kaapit sekä kylpyhuone, joka muistuttaa spa:a suurella suihkulla. Kaksi lisämakuuhuonetta, joissa molemmissa on runsaasti kaappitilaa, jakavat täydellisen kylpyhuoneen, jossa on amme.

Ylimmän kerroksen asunto, joka on saavutettavissa erillisestä sisäänkäynnistä ulkoportaiden yltä, on yhtä kutsuva. Tämä hyvin pidetty asunto tarjoaa kaksi rauhallista puutarhaan avautuvaa makuuhuonetta, täydellisen kylpyhuoneen ammeineen ja valoisan, avaran olohuoneen ja ruokailutilan, joka on tulvinnut luonnonvaloa. Avoimeen keittiöön kuuluu astianpesukone, kaasuliesi ja mikroaaltouuni, kun taas huoneistossa sijaitseva pesukone ja kuivaaja tekevät arjesta helpompaa.

Puolivalmissuunnittelu kellaritasolla tarjoaa lisämahdollisuuksia ja siihen on asennettu päivitettyjä mekaanisia järjestelmiä, kaikki erinomaisessa kunnossa. Jokaisella yksiköllä on oma kaasukattila ja vesivaraaja, ja kodin sähköjärjestelmä on päivitetty kokonaan.

Ihanalla sijainnilla, lähellä Franklin Avenuen vilkasta ravintola- ja kulttuuritarjontaa, tämä townhouse tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja toimivuuden välillä, ja lähistöllä oleva C-juna tarjoaa helpon kulun Manhattanille, além pela Shuttle. Lisäksi LIRR Nostrand Avenuen asemalla (noin 10 minuutin kävelymatkan päässä) tarjoaa pääsyn City Terminal Zoneen ja eri Long Islandin haaroihin.

Viimeiseksi, mutta ei vähäisimmäksi, tämä yksisarvinen tarjoaa suuren määrän FAR:ia (noin 2,250 neliöjalkaa). Tarkista lopullinen luku arkkitehdiltäsi, mutta voit periaatteessa kaksinkertaistaa rakennettavan alueen jopa 5,000 neliöjalkaan. Kiinteistö luovutetaan tyhjillään kaupanteon yhteydessä.

Ole hyvä ja lähetä minulle sähköpostia lisätietoja varten.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.