Terassipark Ave. Penthouset - Taivaan Puutarha

Ensimmäistä kertaa markkinoille tullessaan tämä poikkeuksellinen terassipenthouse Park Avenuella tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa mestarillisesti remontoitua asuntoa, jossa laajat ulkoelämämahdollisuudet kohtaavat hienostuneet sisätilat. Kaksi huoneistoa yhdistelemällä luotu räätälöity, kaksihuoneinen ja kaksikylpyhuoneinen pohjaratkaisu tekee tästä upeasta ennen sotaa valmistuneesta asunnosta todellisen uniikin. Todellinen puutarha taivaalla, koti erottuu kahdella ylisuurilla, maisemoidulla terassilla, jotka on suunniteltu eleganttiin ulkoelämään ja tarjoavat esteettömät panoraamanäkymät Manhattanin horisonttiin.

Dramaattinen ympäröivä terassi laajenee saumattomasti suuresta huoneesta ja ruokailutiloista, luoden äärimmäisen rauhallisen ja maisemoidun sisä-ulkotilan elämys korkealla kaupungin ylle. Suuri tila on suunniteltu sekä suurille tilaisuuksille että intiimeille hetkille ja sisältää olohuoneita, jotka on ympäröity rehevästä kasvillisuudesta, tilavan ruokailualueen grillillä ja yksityisen nurkkauksen, joka on täydellinen aamukahville tai iltakokteille. Laajat panoraamanäkymät vangitsevat ikonisen Empire State Buildingin, säteilevät auringonnousut East Riverin ylle ja kimaltelevan pohjoisen horisontin, jotka valaisevat yöllisiä näkymiä omasta yksityisestä pakopaikastasi.

Terassin vieressä sijaitsee etelään suuntautuva suuri huone, jossa on elegantti oleskelutila, jonka kehystävät suuret ikkunat ja liukuovet, tuoden terassin vihreyden sisätiloihin. Lattiasta kattoon ulottuvat räätälöidyt hyllykkövaihtoehdot täydentävät tilaa sekä toiminnallisesti että arkkitehtonisesti.

Nykyajan avokeittiö on sekä hienostunut että erittäin toiminnallinen, hyödyntäen runsasta eteläistä valoa. Laajat marmoritasot ja näyttävä marmorisaari tukevat keittiötä, jota täydentävät tyylikkäät räätälöidyt kaapit ja suunnittelijan kodinkoneet, kuten viinikaappi. Erityinen ruokailualue on hyvin soveltuva sekä rentoihin että virallisiin kokoontumisiin, joita kehystävät kaksi suurta ikkunaa ja lasiovi, joka johtaa ulkoterassille. Suuri piilotettu ruokakomero sisältää räätälöityjä hyllyjä ja Boschin pesukoneen ja -kuivaajan.

Päämakuuhuone on yksityinen pakopaikka, jossa on viehättävä istuinalue ja ranskalaiset ovet, jotka johtavat ulos toiselle yksityiselle maisemoidulle terassille. Tämä mahtava ympäröivä terassi tarjoaa esteettömät näkymät Manhattanin horisonttiin, mukaan lukien Chrysler Buildingin, ja se on täydellinen aamukahville tai illan rentoutumiselle auringonlaskun nauttimisen ohella. Päämakuuhuoneessa on myös tilava vaatehuone ja kaksi lisäkaappia. Kylpyhuoneessa on tyyliä huokuva marmorinen pesuallas ja lasiseinällä varustettu suihku.

Suuri toinen makuuhuone sijaitsee rauhallisesti käytävän varrella, ja siinä on kaksi kuvastavaa ikkunaa, joista avautuu näkymä reheville vihreille ulkopuutarhoille. Täydellisen marmorikylpyhuoneen vieressä, jossa on suuri kylpyamme ja suihku, tämä monikäyttöinen toinen makuuhuone sopii täydellisesti vieraille, kotitoimistolle tai kammioille.

Tunnetun arkkitehdin Emery Rothin suunnittelema 7 Park Avenue on erottuva ennen sotaa valmistunut Art Deco -yhteisö Manhattanin sydämessä, joka tarjoaa täyden palvelun asumista erinomaisella sijainnilla. Asukkaat nauttivat kokopäivän vahtimestarista, concierge-palvelusta, paikan päällä olevasta huoltajasta, keskitetystä pesulasta, varastosta ja upeasti maisemoidusta kattoterassista, joka on käytettävissä yksityisiin tilaisuuksiin. Kätevä pysäköintihalli, joka sijaitsee rakennuksen vieressä, tarjoaa alennettuja hintoja asukkaille ja concierge-palveluja. Sijaitseen korttelin päässä Grand Central Terminalista ja Penn Stationista, sijainti tarjoaa erittäin kätevän pääsyn halki kaupungin ja kauemmaskin, koska 6 metrolinjaa ja MTA-bussipysäkkiä sijaitsee kätevästi kadun toisella puolella ja kävelymatkan päässä Midtownista, NoMadista, Flatironista ja Gramercystä sekä huippuluokan ruokailu- ja ostospaikoista, kuntoilumahdollisuuksista ja kulttuurikohteista.

Huomaa, että kuukausittaiset ylläpitokulut koostuvat perusylläpitomaksusta ja lisäarvioista, jotka on esitetty alla. Pääomaarvio päättyy maaliskuussa 2028.
Ylläpito: 4,622.71 dollaria
Vakuutus

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As