$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Finnish »

Sijoitettuna välittömään tuottoon ja pitkäaikaiseen kasvuun, 47 Coopers Corners Road tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia täysin toimiva kaupallinen sijoituskiinteistö, jossa on vahva jo olemassa oleva tulovirta ja merkittävää laajentumispotentiaalia. Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä 78 000 dollaria vuodessa viisivuotisella kolmoisnettovuokrasopimuksella, ja se tarjoaa todellisen vaivattoman sijoitusrakenteen, jossa kulut suurelta osin siirtyvät vuokralaiselle, maksimoiden nettotuotot.

Yli kahden akren tontilla Thompsonin kunnassa sijaitsevassa kiinteistössä on noin 4 000 neliöjalan rakennus, joka on suunniteltu korkeatoimiseen kaupalliseen käyttöön, mukaan lukien 15 jalan kattokorkeus, 10 jalan ovet, useita huoltopaikkoja, toimistotilaa, vastaanottoalue ja varastointitilaa. Tontti on täysin raivattu, tasainen ja yksityinen, suurilla aidatuilla pihoilla ja tilalla laajalle ajoneuvo- tai laitteistovarastolle – erityislupien tukemana, jotka sallivat jopa 300 ajoneuvoa, mikä on harvinainen ja arvokas ominaisuus Sullivanin piirikunnassa.

Olemassa oleva käyttö hyvin vakiintuneena autokorjaamona korostaa kiinteistön toimivuutta, kun taas joustava kaavoitus (HC2/RR2) avaa ovet laajalle valikoimalle vaihtoehtoisia käyttötarkoituksia, kuten urakoitsijalle, kalustovarastolle, maisemointiliiketoiminnalle, laitevuokraukselle tai kehittämiselle korkeamman tuoton kaupalliseen toimintaan.

Mitä tämä tarjous todella erottaa muista, on lisäakra käyttökelpoista maata, joka tarjoaa selkeän polun tulojen lisäämiselle - olipa kyseessä lisäulkoisen varastoinnin vuokraus, nykyisen toiminnan laajentaminen tai toisen tulon tuottavan rakenteen kehittäminen.

Kätevällä sijainnilla vain muutaman minuutin päässä NY-17/I-86:sta ja Monticellon kylästä, kiinteistö tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden samalla kun se säilyttää yksityisen, syrjäisen ympäristön, joka on ihanteellinen monenlaisille kaupallisille käyttötarkoituksille.

Tämä on harvinainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät vakaita tuloja tänään ja mahdollisuutta merkittävästi lisätä rahavirtaa huomenna.

ID #‎	992651
Verot (vuodessa)	$6,999
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.